1月26日，住房城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會，會上指出，“充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策”“精準有效支持合理融資需求”“抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產項目名單”。
這場年初的重磅會議，被認為是了解當前房地產融資形勢和下一步房地產工作部署的權威風向標。
會議之后，廣州、蘇州、上海等在內的多個城市就樓市政策做出調整。青島在第一批項目“白名單”方面率先行動。
上海、蘇州、廣州調整樓市政策
據上海市住房保障和房屋管理局公眾號“房可圓”1月30日信息，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯合印發《關于優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在上海連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房，以更好滿足居民合理住房需求，促進區域職住平衡、產城融合。
最新消息稱，即日起蘇州大區范圍內全面放開一手房和二手房限售限購政策。1月30日，網傳蘇州全面取消限購，買房不再限面積及套數。對此，澎湃新聞致電蘇州市住房和城鄉建設局，工作人員表示，購買新房、二手房不做購房資格審核，新房限售政策仍為兩年。
據悉，去年9月，蘇州的限購政策就已放松，對于購買120平方米以下的商品住房，非本地戶籍享受本地戶籍待遇，無需社保和個稅。
廣州打響一線城市“大戶型”限購松綁第一槍。1月27日，廣州發布《關于進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，明確在限購區域范圍內，購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購范圍。
青島第一批項目白名單將落地
根據中國房地產報的報道，青島市第一批項目白名單預計31日會出來。青島市住房和城鄉建設局相關負責人1月29日表示，青島正在抓緊推進相關工作，目前全市已經有120多個項目進行了申報，目前正在按照住建部要求的5個條件對申報項目進行評審，青島住建局將按照住建部要求，按照公平公正原則，篩選符合條件的項目，并向金融機構推送。
中指研究院企業研究總監劉水認為，精準支持房地產項目融資，將有助于房地產行業企穩。一方面，優質房地產項目加快審批流程，盡快形成實物投資，將有助于房地產投資企穩。另一方面，暫時遇到困難的項目受到融資支持，將有助于減少項目交付風險，改善行業預期，促進房地產需求釋放，有利于房地產市場企穩。
