天通科技園是昌發展落位天通苑區域的首座城市級產業綜合體項目，位于天通苑核心區，總體規模達20 萬平方米，共規劃G 區、I 區兩大組團，分三階段進行改造。日前，記者從昌發展獲悉，天通科技園項目G 區首期G2#預計今年8 月交付使用。
在天通科技園，項目首期周邊的市政基礎設施工程正在加速推進。即將交付的首期建筑面積達2.2 萬平方米，可為入駐企業提供50 至1000 平方米不等的精裝辦公空間，部分樓層還提供辦公家具，并配備公共會議室、咖啡廳、便利店等，一站式解決企業入駐需求。
“除了辦公場所，400 余間的回家理想鄉精品公寓與未來社區配套的2000 套人才公寓，可切實解決園區青年人才通勤遠、租房貴的難題，充分滿足未來入駐企業員工就近‘住’的需求。”天通科技園項目部產業招商經理陳雷介紹。
據了解，天通科技園項目由昌發展負責改造運營，總體規模達20 萬平方米，依托外部的大型青年居住配套、文化藝術術中心、體育館、華聯商場等公共配套和園區內部規劃的人才公寓、員工食堂、咖啡廳、共享會議室、多功能活動廳等居住、商務、商業配套，打造天通苑職住平衡示范樣板。
項目總體分三期進行，除G區首期即將交付外，項目二三期將于明后年陸續投入使用，至2023 年項目整體開園后，將匯聚近1000 家企業，可實現近1 萬人才就近擇業，進一步實現區域職住一體化的發展目標。
據昌發展相關負責人介紹，天通科技園項目位于天通中苑太平莊中一街與立水橋北路交匯處，距離北五環5 公里，地鐵13號A線、5 號線、17 號線（建設中）三條地環繞，500 米便可達到天通苑、天通苑南、天通苑東（建設中）、東三路（建設中）地鐵站。“三條地鐵環繞、四大站口緊鄰”的地鐵路網，構成了與望京、海淀、CBD 區域30 至60 分鐘通勤圈。周邊北五環、定泗路與京藏高速、京承高速、立湯路交織的兩橫三縱交通路網，暢通整個首都，距離首都機場15 公里，30 分鐘可達T2 航站樓，交通便利。
同時，項目緊鄰3 大生活商圈、天通苑文化藝術中心、天通苑體育館、雙三甲醫院、奧林匹克公園等，配套醇熟，完善的公共配套可為園區企業織補24h 工作、生活能量場，也為企業創新發展提供沃土。
為更好地服務于園區未來入駐企業，昌發展也將著力構建新文娛、新消費產業集群，為入園企業提供集產業服務、金融服務、多重政策加持、空間權益賦能于一體的一站式產業服務平臺。在產業服務方面，昌發展構建了線上線下一體化的“昌智匯”智慧園區服務體系，整合基礎服務、智慧政申、技術創新、科技金融、國際交流和人才關愛六大類通用型產業服務為企業發展賦能；在科技金融方面，由昌發展自主管理的兩只母基金和直投基金將加大投資力度，助力區域高精尖產業升級；在產業政策方面，入園企業將享受國家、市、區三個層面的政策疊加加持，如稅收減免政策、金種子瞪羚企業的企業資質申請扶持政策、知識產權、科技項目申報等政策，針對文創企業將享受不高于500 萬的投貸貼息獎勵以及不高于30 萬的租金補貼政策，并重點在產業技術創新、專業化平臺、人才引進、產業空間供給、金融服務等方向給予大力支持。
為激勵企業入駐發展，促進區域產業聚集，天通科技園還推出如空間體驗券、人才公寓租房優惠、公共會議室免費券、健身優惠券等眾多項目優惠政策……通過多種形式舉措及服務，為近千家企業發展賦能，為近萬名高端科創人員提供豐富的社區場景。（昌平報 記者孫麗萍）
