北京樓市繼續松綁！
繼北京市“離異3年內不得在京內購房”的限購政策正式廢止后，4月22日，北京再次下發樓市新政。
4月22日，中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布《關于我市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》顯示，根據當前房地產市場形勢，為更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現就北京市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑作出如下通知：2024年4月23日后簽訂購房網簽合同，且離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在本市無成套住房，執行首套房信貸政策。各銀行結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
據新華社此前報道，3月27日起北京市不再執行“夫妻離異任何一方3年內不得在京購房”的規定政策。這也意味著，今后離婚后購房將不再受離婚年限限制。
早在2021年8月4日，北京住建委政策規定，北京夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。
雖然今年3月底上述文件被廢止，但是根據2017年3月發布的《關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，明確離婚一年內貸款買房，商貸和公積金貸款政策都算二套房。也就是說，雖然“離婚限購”政策廢止了，但離婚后一年內貸款買房依然按二套算。
而此次《通知》實施后，意味著4月23日起，離婚不滿一年且名下無房，可執行首套房貸利率。
