繼北京市“離異3年內不得在京內購房”的限購政策今年3月27日正式廢止后，4月22日，北京再次下發樓市房貸新政策，從今日（23日）起執行。
中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布的《關于我市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑的通知》顯示，根據當前房地產市場形勢，為更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現就北京市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑作出如下通知：
2024年4月23日后簽訂購房網簽合同，且離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在本市無成套住房，執行首套房信貸政策。
各銀行結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
《通知》實施后，意味著4月23日起，離婚不滿一年且名下無房的購房者，可執行首套房貸利率。
（總臺記者 高雪）
此前報道：北京房貸新政：離婚不滿一年但名下無房，明日起執行首套房貸利率（新京報）
新京報訊（記者曹晶瑞）繼北京市“離異3年內不得在京內購房”的限購政策正式廢止后，4月22日，相關配套房貸政策有最新口徑在網上傳播：離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在北京無成套住房，執行首套房信貸政策。經記者輾轉通過市場端與權威渠道核實，該通知確實已正式下發傳達，4月23日后簽訂購房網簽合同，即可按此新規執行。
該消息來自《關于我市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑的通知》。《通知》原文指出，“根據當前房地產市場形勢，為更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現就我市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑作出如下通知：2024年4月23日后簽訂購房網簽合同，且離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在本市無成套住房，執行首套房信貸政策。各銀行結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。”該《通知》落款由中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布。
2021年8月4日，北京住建委政策規定，北京夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。2024年3月27日，該政策廢止。這意味著，北京取消了離婚限購政策，表明夫妻離異后，雙方均即可按照是否符合北京現行的購房資格進行購房，不再受離婚年限限制。
不過，根據2017年3月四部門聯合發布的《關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，明確離婚一年內貸款買房，商貸和公積金貸款政策都算二套房。也就是說，雖然“離婚限購”政策廢止了，但離婚后一年內貸款買房依然按二套算。
此次《通知》實施后，意味著4月23日起，離婚不滿一年且名下無房，可執行首套房貸利率。中原地產首席分析師張大偉表示，隨著市場的變化，以前針對市場過熱出臺的限制政策已經不適宜當下市場。“整體看，樓市政策在不斷小步放松，一個月一個政策，市場也在這些政策影響下維持平穩向好。”
