【ITBEAR】近期，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)傳遞出“止跌回穩(wěn)”的信號(hào)，各項(xiàng)目銷售熱度不減。與此同時(shí)，土地市場(chǎng)也迎來新動(dòng)態(tài)，優(yōu)質(zhì)地塊紛紛亮相，為明年新項(xiàng)目做足準(zhǔn)備。
其中，西咸新區(qū)能源金貿(mào)片區(qū)的一宗住宅用地尤為引人注目。該地塊位于能源三路以南，金科路以東，坐擁豐富的教育和生態(tài)資源。周邊有鐵一金灣中學(xué)和小學(xué)，交通便利，緊鄰地鐵16號(hào)線，且生態(tài)資源豐富，預(yù)計(jì)將以低密產(chǎn)品為主。此地塊起始價(jià)為4.45億元，折合地價(jià)860.07萬元/畝起，樓面地價(jià)5863.84元/㎡起。
高新三期也是供地的熱門區(qū)域，近期推出了三宗住宅用地，均位于絲路軟件新城和絲路科學(xué)城國際社區(qū)片區(qū)。這三宗地塊容積率均不大于2.5，預(yù)計(jì)將打造為低密產(chǎn)品。其中，一宗地塊位于高新區(qū)絲路軟件城，起始價(jià)為7.375億元，折合地價(jià)1745.56萬元/畝起，樓面地價(jià)10473.62元/㎡起。另外兩宗地塊則位于國際社區(qū)板塊，起始價(jià)分別為4.658億元和3.423億元，折合地價(jià)和樓面地價(jià)也相當(dāng)可觀。
高新三期的這兩宗地塊周邊教育資源豐富，包括高新7初、高新24小等，且緊鄰梁家灘運(yùn)動(dòng)公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。同時(shí)，這兩宗地塊還要求配建社區(qū)配套用房、養(yǎng)老服務(wù)用房等，提升了居住品質(zhì)。
總體來看，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的“止跌回穩(wěn)”信號(hào)明顯，無論是銷售熱度還是土地市場(chǎng)的供應(yīng)都呈現(xiàn)出積極態(tài)勢(shì)。優(yōu)質(zhì)地塊的亮相不僅為明年的新項(xiàng)目?jī)?chǔ)備了供地，也為房企提供了更多的發(fā)展機(jī)遇。隨著市場(chǎng)的持續(xù)回暖，預(yù)計(jì)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來更多的新項(xiàng)目和投資機(jī)會(huì)。
