【ITBEAR】隨著“滬七條”新政的發布，上海樓市自10月以來呈現出蓬勃發展的態勢。據市場調查，部分中介在國慶期間新房成交量超過600套，較以往同期增長三倍。新樓盤觸發積分機制，置業顧問表示假期忙碌異常，二手房銷量也顯著提升。
新政內容包括首套房商業性個人住房貸款最低首付款比例下調至15%，二套房下調至25%，個人對外銷售住房的增值稅征免年限縮短至2年。這一系列措施極大地激發了購房者的熱情。
一位資深中介透露，國慶前六天他們線下成交了約630套新房，聚焦盤帶看超過7200組，線下成交超460套。他形容假期市場活躍，購房者人擠人看房。
另一位中介表示，國慶期間他每天都要帶看一兩組客戶，新房大概賣了600多套。二手房方面，上海市場國慶期間大概賣了1300套到1500套，較過去三四年同期表現最佳。
統計數據顯示，10月1日至7日期間，上海二手房共成交了2133套，日均成交達305套，較2023年同期大幅增長291%。新房市場同樣火熱，多個樓盤認購率創新高。
晚上7點左右，某新房樓盤仍有不少上班族選擇下班后“夜探”房源。一位置業顧問介紹，他們樓盤開盤一年來還剩100多套，近期因國慶優惠力度大而銷量激增。
在另一新房樓盤，置業顧問介紹其主打TOD綜合體概念，集居住、商業、文化、教育、工業于一體。國慶期間該樓盤來訪量每天在200組左右，售出100套左右。
置業顧問展示了多種戶型，包括95平方米三房一衛、106平方米三房兩衛等，價格在600萬元到1000萬元左右。購房者表現出濃厚興趣，提出關于交通、車庫、戶型等問題。
晚上9點左右，盡管天氣轉涼，但看房者熱情不減。有購房者表示周六白天還會再來。中介透露，未來開發商可能逐漸收回折扣，現在入手較合適。
總的來說，“滬七條”新政對上海樓市產生了顯著影響，購房者的熱情被充分調動起來，新房和二手房市場均呈現出火熱態勢。
