【ITBEAR】近期，一套位于杭州文鼎苑的法拍房引起了廣泛關注。該房源首次拍賣時，以550萬元起拍，但因無人報名而流拍。然而，在二次拍賣中，起拍價降至440萬元，折合單價約3.67萬元，吸引了眾多買家。開拍首日即有16人報名，競價迅速升溫，最終該房源以600萬元成交，折合單價約5萬元，接近當前二手房市場價格。
根據評估報告，該房源的房主于2018年購入，2021年6月將其抵押貸款，當時銀行給出的最高抵押額達1174萬元，折合單價約9.8萬元/㎡。與如今的成交價相比，房價已大幅下降。
值得注意的是，這套文鼎苑房源的最終買家是一位名為金某某的神秘人物。他不僅在此次拍賣中表現出色，還在之前以1021.3萬元拍走了候潮府的一套法拍房，并在9月底以1819.391萬元購得南星橋金色海岸的一套豪宅。
短短半個月內，金某某已花費超過3400萬元，在杭州核心地段連續購得三套優質房產。這些房產的成交單價均處于近年來的低點，引發市場關注。
隨著樓市政策的全面放寬，不少購房者認為房價已經觸底，樓市回暖的可能性增大。一些行動迅速的買家已經開始出手，試圖抓住這一波市場機遇。
