據(jù)貝殼找房平臺(tái)數(shù)據(jù)，昆明二手房市場(chǎng)的看房量和看房人數(shù)均創(chuàng)下近期新高。與前一周相比，看房量上漲了37.3%，達(dá)到近12周以來(lái)的最高水平。同時(shí)，看房人數(shù)也飆升至4194人次，環(huán)比漲幅同樣超過(guò)37%。
值得注意的是，降價(jià)房源數(shù)量減少，而提價(jià)房源數(shù)量增多。上周，昆明降價(jià)房源僅為1816套，環(huán)比大幅下降45.9%。相反，提價(jià)出售的二手房源仍處高位，達(dá)到287套。這一變化反映出賣家心態(tài)逐漸強(qiáng)硬。
新增掛牌房源數(shù)量也大幅下降，環(huán)比減少46.7%。這表明部分賣家不急于出售，選擇觀察市場(chǎng)后再行動(dòng)。昆明二手房市場(chǎng)的這些微妙變化，無(wú)疑為市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。
不僅昆明，全國(guó)多個(gè)一二線城市的二手房市場(chǎng)也反映出類似趨勢(shì)。住建部數(shù)據(jù)顯示，北京二手房帶看量在國(guó)慶期間大幅增加。同時(shí)，深圳、廈門、無(wú)錫、天津、南昌等城市的二手房成交量也均有所上漲，市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯。
盡管樓市是否徹底逆轉(zhuǎn)仍需時(shí)間驗(yàn)證，但新政的加持無(wú)疑正在積極修復(fù)市場(chǎng)信心。對(duì)于有需求的購(gòu)房者而言，當(dāng)前或許是一個(gè)合適的入手時(shí)機(jī)。一方面，政策大禮包減輕了購(gòu)房壓力；另一方面，仍有不少賣家降價(jià)出貨，房?jī)r(jià)處于低位。
然而，也不應(yīng)過(guò)于高估市場(chǎng)和房子的預(yù)期。在選擇時(shí)，應(yīng)盡可能關(guān)注各區(qū)核心板塊和位置，以確保更成熟的配套和資源，以及在價(jià)格和流通性上的穩(wěn)定性。
