【ITBEAR】9月25日消息，在房地產領域，一場引人注目的土地競拍大戰近日在成都上演。貝殼旗下的“貝好家”公司在經過83輪激烈競價后，成功奪得成都金三H12純住宅地塊，擊敗包括9家國央企在內的14家開發商，最終以總價10.76億元、樓面價27300元/㎡的價格成交。這一舉動標志著貝殼正式踏上了開發商的道路。
此次奪地不僅是貝殼在房地產開發領域的一次大膽嘗試，也是其在繼廣州折戟、西安成功落子后，再次布局重要城市的戰略舉措。成都項目作為貝殼首個自主操盤的樓盤，對其未來發展具有重要意義。對此，貝殼表示，其主要目的是驗證C2M產品解決方案的落地能力，并增強合作方對“1+2業務模式”的信任。
據ITBEAR了解，成都金三H12地塊因其優越的地理位置和高稀缺性而備受矚目。該地塊位于錦江區柳江街道，占地面積約24畝，容積率為2.5，被認為是全成都最佳的地段之一。中指研究院四川分院指出，該地塊的搶手程度和高溢價成交均符合行業預期。
貝殼在成都的這次拿地行動，并非孤立事件。從西安到成都，貝殼選擇的均為熱門城市的熱門地塊，顯示出其對市場的精準判斷和戰略部署。與西安地塊攜手綠城不同，成都地塊將由貝殼自主操盤，進一步體現了其在房地產開發領域的野心和實力。
貝殼的C2M產品解決方案是其此次拿地行動的核心。該方案利用貝殼平臺的大數據資源和AI算法，深度挖掘客戶需求，形成全套產品解決方案。而“1+2業務模式”則包括C2M產品解決方案、靈活多樣的資金服務以及線上線下一體化的高效營銷服務。傳統開發商更注重土地獲取、項目建設和銷售等環節，而貝好家則更注重通過大數據分析設計出契合客戶需求的居住產品。
對于貝殼而言，進軍房地產開發領域不僅是為了補充代理業務的不足，更是為了獲取更豐厚的利潤。然而，這一轉型也對貝殼的資金實力和融資能力提出了考驗。盡管面臨主業受環境拖累、發展疲軟的挑戰，貝殼仍通過發展租賃與整裝業務等“兩翼”實現了業績增長。如今，隨著貝好家住宅開發業務線的開辟，貝殼正逐步從傳統房產經紀服務平臺轉型為綜合性居住服務提供商。
文軒智庫專家指出，貝殼在房地產開發領域的探索將有助于其在平臺端探索新功能和新價值。通過此類地塊的開發和經驗積累，貝殼有望在傳統房地產開發領域之外開辟出一條新的道路。
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