【ITBEAR】9月25日消息，在9月20日的土地拍賣中，貝殼旗下公司"貝好家"經過83輪激烈競價，成功奪得成都金三H12純住宅地塊，這一舉動標志著貝殼正式進軍房地產開發領域。此次競拍，貝好家不僅擊敗了包括綠城、建發等在內的9家央國企，還以高達42.19%的溢價率，展現出其堅定的拿地決心。
據ITBEAR了解，貝殼此次拿地的成都項目將作為其首個自主操盤樓盤，這不僅是對公司實力的一次全面展示，更是對其C2M產品解決方案落地能力的一次重要驗證。貝殼方面表示，該項目的主要目的并非單純追求房地產開發利潤，而是希望通過實際操作，增強合作方對貝殼“1+2業務模式”的信賴。
貝殼的C2M產品解決方案，是基于其平臺大數據資源，通過AI算法深度挖掘客戶需求，形成全套產品解決方案。而“1+2業務模式”中的“1”即指此解決方案，“2”則分別代表靈活多樣的資金服務和線上線下一體化的高效營銷服務。這一模式的提出，顯示了貝殼在居住服務領域的全面布局和深遠思考。
貝殼成都項目負責人李昱江在接受采訪時表示，公司將在新一線城市的最優地段，打造滿足高端客戶需求的“好房子”，以此樹立貝好家“好產品、好服務”的品牌形象。這一表態不僅彰顯了貝殼對項目的高度重視，也反映出其對未來市場的樂觀預期。
然而，對于貝殼進軍房地產開發領域的舉動，市場觀察家柏文喜也提出了中肯的看法。他認為，雖然貝殼在代理業務方面有著豐富的經驗，但在新房項目開發方面仍面臨判斷力和操盤經驗的挑戰。同時，這也將考驗貝殼的資金實力和融資能力。
值得注意的是，貝殼在主業受環境拖累、發展疲軟的情況下，積極轉型尋找新的增長點。自2021年以來，公司將租賃與整裝業務作為新的兩翼，與房產經紀業務形成互補。如今，貝殼又將住宅開發業務納入版圖，試圖打造一個綜合性的居住服務提供商。
此次成都項目的成功拿地，無疑為貝殼的轉型之路注入了強勁的動力。未來，貝殼將如何平衡各業務板塊的發展，以及其在房地產開發領域能走多遠，都將成為市場關注的焦點。
總的來說，貝殼以高溢價奪得成都金三H12純住宅地塊，標志著其在房地產開發領域的新起點。通過驗證C2M產品解決方案的落地能力和增強合作方對“1+2業務模式”的信賴，貝殼有望在未來的房地產市場中占據一席之地。
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