【ITBEAR】9月25日消息，在9月20日的土地拍賣中，貝殼旗下公司"貝好家"經(jīng)過83輪激烈競價(jià)，成功奪得成都金三H12純住宅地塊，這一舉動(dòng)標(biāo)志著貝殼正式進(jìn)軍房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。此次競拍，貝好家不僅擊敗了包括綠城、建發(fā)等在內(nèi)的9家央國企，還以高達(dá)42.19%的溢價(jià)率，展現(xiàn)出其堅(jiān)定的拿地決心。
據(jù)ITBEAR了解，貝殼此次拿地的成都項(xiàng)目將作為其首個(gè)自主操盤樓盤，這不僅是對公司實(shí)力的一次全面展示，更是對其C2M產(chǎn)品解決方案落地能力的一次重要驗(yàn)證。貝殼方面表示，該項(xiàng)目的主要目的并非單純追求房地產(chǎn)開發(fā)利潤，而是希望通過實(shí)際操作，增強(qiáng)合作方對貝殼“1+2業(yè)務(wù)模式”的信賴。
貝殼的C2M產(chǎn)品解決方案，是基于其平臺大數(shù)據(jù)資源，通過AI算法深度挖掘客戶需求，形成全套產(chǎn)品解決方案。而“1+2業(yè)務(wù)模式”中的“1”即指此解決方案，“2”則分別代表靈活多樣的資金服務(wù)和線上線下一體化的高效營銷服務(wù)。這一模式的提出，顯示了貝殼在居住服務(wù)領(lǐng)域的全面布局和深遠(yuǎn)思考。
貝殼成都項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李昱江在接受采訪時(shí)表示，公司將在新一線城市的最優(yōu)地段，打造滿足高端客戶需求的“好房子”，以此樹立貝好家“好產(chǎn)品、好服務(wù)”的品牌形象。這一表態(tài)不僅彰顯了貝殼對項(xiàng)目的高度重視，也反映出其對未來市場的樂觀預(yù)期。
然而，對于貝殼進(jìn)軍房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的舉動(dòng)，市場觀察家柏文喜也提出了中肯的看法。他認(rèn)為，雖然貝殼在代理業(yè)務(wù)方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，但在新房項(xiàng)目開發(fā)方面仍面臨判斷力和操盤經(jīng)驗(yàn)的挑戰(zhàn)。同時(shí)，這也將考驗(yàn)貝殼的資金實(shí)力和融資能力。
值得注意的是，貝殼在主業(yè)受環(huán)境拖累、發(fā)展疲軟的情況下，積極轉(zhuǎn)型尋找新的增長點(diǎn)。自2021年以來，公司將租賃與整裝業(yè)務(wù)作為新的兩翼，與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)形成互補(bǔ)。如今，貝殼又將住宅開發(fā)業(yè)務(wù)納入版圖，試圖打造一個(gè)綜合性的居住服務(wù)提供商。
此次成都項(xiàng)目的成功拿地，無疑為貝殼的轉(zhuǎn)型之路注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力。未來，貝殼將如何平衡各業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展，以及其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域能走多遠(yuǎn)，都將成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。
總的來說，貝殼以高溢價(jià)奪得成都金三H12純住宅地塊，標(biāo)志著其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的新起點(diǎn)。通過驗(yàn)證C2M產(chǎn)品解決方案的落地能力和增強(qiáng)合作方對“1+2業(yè)務(wù)模式”的信賴，貝殼有望在未來的房地產(chǎn)市場中占據(jù)一席之地。
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