【ITBEAR】9月23日消息，貝殼旗下貝好家近日以近11億元的價格成功拍下成都"地王"，并宣布將自主開發。此舉引發市場廣泛關注，被視為當前房地產市場可能發生變化的信號。
貝好家此次競得的成都錦江區金融城三期H12地塊，占地面積約24畝，為純住宅用地。該地塊以高達42%的溢價率和27300元/平方米的樓面價成交，刷新了成都市土拍樓面價的新高。貝好家方面表示，該地塊位于金融城錦江片區內，擁有優越的人居環境和配套設施，項目初步定位為高端產品。
據ITBEAR了解，貝好家此次拿地并非偶然，而是其戰略布局的一部分。貝好家作為貝殼旗下的數據驅動型住宅開發服務平臺，致力于通過C2M模式構建房地產開發新模式。此次自主操盤項目，旨在驗證C2M產品解決方案的落地能力，并增強合作方對其業務模式的信賴。
與此同時，成都一房企宣布將所有在售住宅項目單價上調2%。該房企名為成都嘉禾興房地產開發有限公司，其在公告中表示，考慮到當前成都房地產市場動態及開發建設成本等因素，決定自10月1日起對旗下所有在售項目房源單價上調2%。此舉引發市場熱議，有觀點認為，這可能是成都嘉禾興對市場前景的樂觀預期所致。
此外，國家統計局數據顯示，2024年1-8月新建商品房銷售面積同比降幅連續3個月收窄。盡管市場整體仍承壓，但"金九銀十"傳統旺季的到來可能為市場帶來一絲暖意。政策方面，預計將繼續維持寬松態勢，需求端放寬核心城市限制性政策仍是重要方向。
土地市場方面，今年以來全國土地市場表現分化。然而，成都作為西部重要城市，其新房市場走出了獨立行情。此次貝好家成功拿地以及成都嘉禾興的漲價行為，進一步凸顯了成都房地產市場的活躍度和潛力。
總的來說，當前房地產市場正處于變革之中。貝好家的自主開發嘗試、成都嘉禾興的漲價行為以及市場整體的變化趨勢，都值得我們密切關注。未來，隨著政策的持續寬松和市場的逐步修復，房地產市場有望迎來新的發展機遇。
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