【ITBEAR】中國(guó)人民銀行近日宣布，2024年10月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）有所下調(diào)。具體而言，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR則調(diào)整為3.6%，兩者均較上月減少了25個(gè)基點(diǎn)。這是今年內(nèi)LPR的第三次調(diào)整，且為降幅最大的一次。
東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青指出，此次LPR下調(diào)將有效推動(dòng)企業(yè)和居民貸款利率的進(jìn)一步降低，從而激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資需求，促進(jìn)消費(fèi)和投資，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入新動(dòng)力，同時(shí)也有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。
對(duì)于房貸客戶而言，5年期以上LPR的下調(diào)意味著存量房貸利率將迎來(lái)第二輪調(diào)整。購(gòu)房者在與銀行約定的重定價(jià)日時(shí)，房貸利率將再降25個(gè)基點(diǎn)。部分客戶的房貸利率調(diào)整幅度甚至可達(dá)100個(gè)基點(diǎn)。
招聯(lián)首席研究員董希淼表示，商業(yè)銀行正在加速推進(jìn)存量房貸利率的批量調(diào)整工作。此次LPR下調(diào)后，無(wú)論是存量還是新增房貸，利率都將進(jìn)一步降低，從而減輕居民的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。
本月1年期LPR也同步下調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)，推動(dòng)了短期限貸款利率的下降，如部分企業(yè)貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款等。董希淼認(rèn)為，這一舉措將有效降低經(jīng)營(yíng)主體的融資成本，激發(fā)有效融資需求。
此前，央行行長(zhǎng)潘功勝在金融街論壇年會(huì)上已對(duì)此次LPR下調(diào)進(jìn)行了預(yù)告。他表示，LPR將隨政策利率下行20-25個(gè)基點(diǎn)。9月27日起，公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率已下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，帶動(dòng)了中期借款便利（MLF）操作利率等下行。
王青還表示，伴隨一攬子增量政策的陸續(xù)推出，宏觀政策在穩(wěn)增長(zhǎng)方向上全面發(fā)力。LPR報(bào)價(jià)的下調(diào)符合當(dāng)前宏觀政策的大方向，是央行“有力度的降息”向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傳導(dǎo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年內(nèi)LPR報(bào)價(jià)可能將保持穩(wěn)定。一方面，四季度將進(jìn)入政策效果觀察期，繼續(xù)降息的可能性較小；另一方面，當(dāng)前銀行凈息差處在歷史低位，會(huì)制約報(bào)價(jià)行壓縮LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的動(dòng)力。
為應(yīng)對(duì)銀行凈息差收窄的壓力，央行已預(yù)告年內(nèi)將擇機(jī)再度降準(zhǔn)，并引導(dǎo)存款利率進(jìn)一步下調(diào)。董希淼表示，這些措施將有助于保持銀行凈息差的基本穩(wěn)定，同時(shí)降低銀行資金成本。
