【ITBEAR】9月26日消息，萬達商管再掀波瀾，碧桂園服務售股撤離
近日，業內矚目的萬達系又有新動向。繼早前600億資金注入后，王健林掌舵的大連萬達商管再次成為市場焦點。碧桂園服務宣布，已將其所持珠海萬達商管約1.49%股權，以31.42億元的價格出售給萬達方面，實現股權回購。
據公告披露，此次交易的賣方為碧桂園服務的間接全資附屬公司碧桂園物業香港，而買方則為大連萬達商管及其間接全資附屬公司珠海萬贏企管。交易涉及珠海萬達約1.08億股股份，占其總股本的1.49%。經計算，該交易使得碧桂園服務實現了約8%的年化收益率，預計帶來約4.61億元的收益。
此次股權出售被碧桂園服務視為戰略調整與財務投資收縮的一部分，旨在聚焦其核心業務。同時，根據雙方此前的協議，此次出售也被視為是變現投資回報的恰當時機。
此次回購源于王健林此前與多家投資機構達成的合作協議。2021年，為推動萬達商管的上市進程，王健林成功吸引了包括碧桂園、騰訊、螞蟻等在內的22家投資機構，共同為珠海萬達商管注入了約380億元的資金。然而，這場投資并非無條件，而是附帶了對賭條款，規定萬達商管必須在2023年前完成上市，否則將面臨回購股權的壓力。
遺憾的是，盡管萬達商管在2021年至2023年間四次嘗試沖擊IPO，但均未能如愿。這使得對賭協議被觸發，王健林不得不面對高達數百億的回購資金壓力。
為緩解這一壓力，今年3月底，大連萬達商管與多家投資方達成了新的合作協議，成功引入了約600億元的資金。然而，這一舉措的代價是大連萬達商管在珠海萬達商管的持股比例大幅下降，從原有的78.83%降至40%，失去了對其的絕對控制權。
隨著碧桂園服務的退出，萬達商管的股東結構預計將發生進一步變化。業內專家分析認為，未來萬達商管的股東名單有望出現更多新的面孔。
截至目前，萬達商管在全國范圍內運營管理的商業中心數量已達到494個，其中既包括大連萬達旗下的商業中心，也涵蓋了第三方輕資產商業中心。在面臨諸多挑戰的同時，萬達商管仍保持著其在商業管理領域的領先地位。
#萬達商管# #碧桂園服務# #股權出售# #對賭協議# #商業中心運營#
