CoinBene滿幣——超 10 座城市出臺政策整治房價。
過去是炒房客重點目標的學區房，開始降溫了。
今年以來已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原等超過 10 座城市出手，重拳整治學區房亂象。
在上海， 7 月 16 日，上海市房地產交易中心發布《關于進一步規范存量房房源核驗及信息發布工作的補充通知》，明確自 2021 年 7 月 19 日起，對新申請核驗房源增加掛牌價格信息的核驗。按照新規，房屋對外掛牌價需通過政府核驗后才可掛出；未能通過核驗，報價虛高的房源，中介不得對外發布。
上海新政實施約一個月后，不少價格畸高的學區房已經下架或調整。
以此前備受關注的學區房上海梅園小區為例，其價格曾一度高至 25 萬元/平方米，目前該小區通過價格核驗的房源，均價在 14 萬元/平方米左右。
在北京西城區，教委發布了《關于西城區 2020 年義務教育階段入學工作的實施意見》，明確指出自 2020 年 7 月 31 日后在西城區購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
嚴格執行多校劃片后，分配到哪個學校，沒有規律、不能干預，完全公平搖號。
一大批 2020 年 7 月 31 日后巨資買下德勝、月壇和金融街三大頂級學區學區房的家長們，在按要求登錄西城區教育考試中心官網登記意向學校時，意外地發現原本可以進的“牛小”基本都已經沒有學位，只能選擇片區的普通小學。
很多交了定金的買家，寧可損失百萬，也要違約。
據深圳，深圳社會建設領域的“基本法”——《深圳經濟特區社會建設條例（草案征求意見稿）》（下稱意見稿）在深圳市人大常委會網站公開征求意見，其中提到，深圳擬推行大學區招生和辦學管理模式，建立義務教育學校教師交流制度，健全優質教育資源共建共享機制。
此前有新聞稱，有的買家甚至準備放棄 200 萬元的定金毀約。在購房者陷入觀望的同時，不少學區房業主開始果斷“割肉”，搶先拋售。深圳優質學區房百花片區的長城花園一套104. 7 平方米的房子起拍價為 1084 萬元，單價在 10 萬元，每平方米比市場價便宜了三萬多元，目前二拍價格更是降到了 867 萬元。
實際上，不只是學區房，深圳二手房成交量近期整體下跌明顯。深圳市房地產中介協會根據深圳市住建局房地產信息平臺預錄網簽合同數據分析得出的數據顯示， 8 月 2 日至 8 月 8 日當周，深圳二手房網簽量僅為 556 套（含自助網簽），首次跌穿 600 套關口。
地產中介對市場冷暖反應最靈敏，深房中協數據還顯示，已有大量經紀人離開中介行業。去年年底，深圳的星級從業人員有 47840 人；而截至今年 7 月 1 日，這一數字為 45458 人。這意味著，今年上半年，有近 2400 名星級從業人員離開房產中介行業。
過去，學區房的房價讓人望而卻步；現在的學區房，正逐漸失去魅力。
