【ITBEAR】8月30日消息，越秀地產(chǎn)股份有限公司（00123.HK）近期公布了其2024年中期業(yè)績(jī)，并在線上舉行了發(fā)布會(huì)。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年6月30日，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約353.4億元，同比增幅達(dá)到10.1%，權(quán)益持有人應(yīng)占凈利潤約為18.3億元，展現(xiàn)出相對(duì)平穩(wěn)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。
越秀地產(chǎn)在財(cái)務(wù)方面繼續(xù)保持穩(wěn)健態(tài)勢(shì)。截至2024年上半年末，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物、定期存款、監(jiān)控戶存款、定期存款及其他受限存款總額約為481.4億元，平均融資成本進(jìn)一步下降，財(cái)務(wù)指標(biāo)健康安全。“三道紅線”指標(biāo)維持“綠檔”達(dá)標(biāo)，顯示出公司良好的財(cái)務(wù)狀況。在融資方面，越秀地產(chǎn)多元化拓展融資渠道，上半年加權(quán)平均借貸年利率同比下降41個(gè)基點(diǎn)至3.57%，期末平均借貸成本更是下降至3.47%。
據(jù)ITBEAR了解，盡管面臨房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)下行和挑戰(zhàn)，越秀地產(chǎn)仍決定維持全年銷售目標(biāo)不變，高達(dá)1470億元。越秀地產(chǎn)總經(jīng)理助理姜永進(jìn)在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，盡管完成這一目標(biāo)將面臨一定的難度和壓力，但公司希望通過維持這一目標(biāo)來激勵(lì)和考核團(tuán)隊(duì)，盡最大努力沖刺。近年來，越秀地產(chǎn)通過保持一定的投資強(qiáng)度，抓住了北京、上海等地高容積盈利項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，對(duì)沖了前期個(gè)別項(xiàng)目經(jīng)營的下滑，整體盈利狀況優(yōu)于其他房企。
越秀地產(chǎn)在土地儲(chǔ)備方面也表現(xiàn)出色。截至2024年6月30日，公司總土地儲(chǔ)備約為2,503萬平方米，其中94%分布在一線城市和重點(diǎn)二線城市，投資質(zhì)量和結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。特別是在廣州和杭州，越秀地產(chǎn)共開發(fā)了10個(gè)TOD項(xiàng)目，總土地儲(chǔ)備達(dá)到310萬平方米，約占總土地儲(chǔ)備的12.4%。
越秀地產(chǎn)管理層對(duì)未來充滿信心。董事長(zhǎng)及執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)指出，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策上非常友好，給整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展帶來利好條件。他認(rèn)為，房地產(chǎn)下滑的勢(shì)頭正在逐步探底，市場(chǎng)正在尋求新的平衡。在新的發(fā)展模式下，保障性住房將由政府主導(dǎo)，而市場(chǎng)性住宅則由企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作。林昭遠(yuǎn)表示，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營，以銷定產(chǎn)、定投，量入為出，并加大對(duì)客戶的研究，精準(zhǔn)匹配產(chǎn)品到目標(biāo)客戶群，提升產(chǎn)品、服務(wù)和品牌。
越秀地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)及執(zhí)行董事陳靜也表示，公司感知到國內(nèi)融資環(huán)境較為寬松，融資渠道通暢，融資成本較低。越秀地產(chǎn)下半年將有約60億的公司債以及銀行票據(jù)的發(fā)行安排，部分已經(jīng)展期，整體的發(fā)債安排已經(jīng)非常明確。此外，對(duì)于存量房收儲(chǔ)，聯(lián)席總經(jīng)理及執(zhí)行董事朱輝松表示，收購存量商品房用作保障房，既能幫助地方政府解決庫存問題，也能緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，保證社會(huì)低收入群體的住房需求。預(yù)計(jì)未來4個(gè)月內(nèi)，各地的收儲(chǔ)工作會(huì)進(jìn)一步加快。
