【ITBEAR】8月27日消息，希臘即將迎來第二波投資門檻的大幅上調(diào)，這一變動(dòng)將于8月31日正式生效。此次調(diào)整不僅涉及投資金額的提升，還伴隨著更為嚴(yán)格的限制條件，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：
首先，阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼，投資門檻將躍升至80萬歐元；而相對(duì)偏遠(yuǎn)的地區(qū)，雖然投資門檻也有所上漲，但至少需要購買價(jià)值40萬歐元的房產(chǎn)，且面積不得小于120平方米。其次，對(duì)于由商業(yè)用途轉(zhuǎn)為住宅用途的建筑物，無論其位置與面積如何，最低投資金額維持在25萬歐元不變。再者，針對(duì)列入修復(fù)或重建清單的建筑，或其所在的部分，最低投資要求同樣為25萬歐元。最后，為了保障購房者的長期居住需求及房產(chǎn)的穩(wěn)定增值，黃金居留房產(chǎn)將不得用于短租運(yùn)營。
據(jù)ITBEAR了解，此番漲價(jià)背后，實(shí)則隱藏著兩大深層原因。一方面，中國買家的投資熱情持續(xù)高漲，導(dǎo)致希臘房地產(chǎn)市場供需失衡，房價(jià)與租金水平不斷攀升。政府為遏制這股非理性投資熱潮，不得不提高投資門檻，以期降低過熱的市場需求。另一方面，政府亦希望通過提高門檻，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管與調(diào)控，防范房價(jià)泡沫的進(jìn)一步累積及其潛在的破滅風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)希臘移民局的最新數(shù)據(jù)，自2013年實(shí)施購房移民政策以來，希臘已發(fā)放了44,240份黃金簽證，預(yù)計(jì)帶動(dòng)了至少24,000處房產(chǎn)交易，總投資額高達(dá)60億歐元。其中，中國投資者的申請(qǐng)比例接近60%，遠(yuǎn)超其他國家，彰顯了中國投資者對(duì)希臘市場的強(qiáng)烈信心和濃厚興趣。
那么，希臘黃金簽證為何如此吸引中國投資者？其背后的魅力和優(yōu)勢(shì)何在？
首先，子女教育是眾多家庭選擇移民希臘的關(guān)鍵因素。希臘以其悠久的歷史和豐富的文化背景，對(duì)教育極為重視。該國的公立教育體系完善且免費(fèi)向所有居民開放，同時(shí)擁有眾多優(yōu)質(zhì)的國際化私立學(xué)校，提供與英美等國家相當(dāng)?shù)慕逃Y源和課程體系，讓孩子們?cè)谳p松愉快的環(huán)境中接受國際化的教育。此外，通過華僑生身份參加國內(nèi)華僑聯(lián)考，也是一條受歡迎的升學(xué)途徑，只需獲得400分的優(yōu)異成績，便有機(jī)會(huì)進(jìn)入國內(nèi)頂尖的985、211高校。
其次，低成本實(shí)現(xiàn)海外身份也是希臘購房移民的一大亮點(diǎn)。投資25萬歐元以上的房產(chǎn)項(xiàng)目，即可輕松獲得希臘的永久居留權(quán)，并享受歐盟公民的福利待遇。這一政策不僅為投資者及其家庭成員提供了便捷的出入境通道和寬敞的生活空間，還讓他們?cè)跉W洲這片充滿機(jī)遇與活力的土地上感受到歸屬感和安全感。
希臘作為理想的定居地，吸引了眾多投資者的青睞。這里不僅擁有清新的空氣、純凈的水源和安全的食物，還有悠閑的生活節(jié)奏，讓人遠(yuǎn)離都市的喧囂，享受大自然的寧靜與美好。作為歐盟成員國，希臘享受歐盟的廣泛支持和保障，使居民能夠在高品質(zhì)生活的同時(shí)感受到國家層面的強(qiáng)大支撐和保護(hù)。此外，希臘的移民政策靈活，不要求移民監(jiān)，這對(duì)忙于國內(nèi)事務(wù)的申請(qǐng)者尤為重要。
對(duì)于希望將房產(chǎn)出租以獲得穩(wěn)定收益的投資者來說，希臘提供的包租服務(wù)大大便利了投資過程。作為申根區(qū)成員國之一，希臘為持有其居留許可或護(hù)照的公民提供了在歐洲29國自由通行的便利。此外，希臘完善的醫(yī)療體系也是吸引投資者的重要因素之一。希臘在醫(yī)療方面的投入享有全球盛譽(yù)，其醫(yī)療人員、設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量均達(dá)到國際一流水平。
