【ITBEAR】8月27日消息，希臘即將迎來第二波投資門檻的大幅上調，這一變動將于8月31日正式生效。此次調整不僅涉及投資金額的提升，還伴隨著更為嚴格的限制條件，主要體現在以下四個方面：
首先，阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼，投資門檻將躍升至80萬歐元；而相對偏遠的地區，雖然投資門檻也有所上漲，但至少需要購買價值40萬歐元的房產，且面積不得小于120平方米。其次，對于由商業用途轉為住宅用途的建筑物，無論其位置與面積如何，最低投資金額維持在25萬歐元不變。再者，針對列入修復或重建清單的建筑，或其所在的部分，最低投資要求同樣為25萬歐元。最后，為了保障購房者的長期居住需求及房產的穩定增值，黃金居留房產將不得用于短租運營。
據ITBEAR了解，此番漲價背后，實則隱藏著兩大深層原因。一方面，中國買家的投資熱情持續高漲，導致希臘房地產市場供需失衡，房價與租金水平不斷攀升。政府為遏制這股非理性投資熱潮，不得不提高投資門檻，以期降低過熱的市場需求。另一方面，政府亦希望通過提高門檻，加強對房地產市場的監管與調控，防范房價泡沫的進一步累積及其潛在的破滅風險。
根據希臘移民局的最新數據，自2013年實施購房移民政策以來，希臘已發放了44,240份黃金簽證，預計帶動了至少24,000處房產交易，總投資額高達60億歐元。其中，中國投資者的申請比例接近60%，遠超其他國家，彰顯了中國投資者對希臘市場的強烈信心和濃厚興趣。
那么，希臘黃金簽證為何如此吸引中國投資者？其背后的魅力和優勢何在？
首先，子女教育是眾多家庭選擇移民希臘的關鍵因素。希臘以其悠久的歷史和豐富的文化背景，對教育極為重視。該國的公立教育體系完善且免費向所有居民開放，同時擁有眾多優質的國際化私立學校，提供與英美等國家相當的教育資源和課程體系，讓孩子們在輕松愉快的環境中接受國際化的教育。此外，通過華僑生身份參加國內華僑聯考，也是一條受歡迎的升學途徑，只需獲得400分的優異成績，便有機會進入國內頂尖的985、211高校。
其次，低成本實現海外身份也是希臘購房移民的一大亮點。投資25萬歐元以上的房產項目，即可輕松獲得希臘的永久居留權，并享受歐盟公民的福利待遇。這一政策不僅為投資者及其家庭成員提供了便捷的出入境通道和寬敞的生活空間，還讓他們在歐洲這片充滿機遇與活力的土地上感受到歸屬感和安全感。
希臘作為理想的定居地，吸引了眾多投資者的青睞。這里不僅擁有清新的空氣、純凈的水源和安全的食物，還有悠閑的生活節奏，讓人遠離都市的喧囂，享受大自然的寧靜與美好。作為歐盟成員國，希臘享受歐盟的廣泛支持和保障，使居民能夠在高品質生活的同時感受到國家層面的強大支撐和保護。此外，希臘的移民政策靈活，不要求移民監，這對忙于國內事務的申請者尤為重要。
對于希望將房產出租以獲得穩定收益的投資者來說，希臘提供的包租服務大大便利了投資過程。作為申根區成員國之一，希臘為持有其居留許可或護照的公民提供了在歐洲29國自由通行的便利。此外，希臘完善的醫療體系也是吸引投資者的重要因素之一。希臘在醫療方面的投入享有全球盛譽，其醫療人員、設備和服務質量均達到國際一流水平。
