【ITBEAR】8月27日消息，
近期，南方某城市一住宅小區的30余部電梯在高溫天氣下集體“罷工”，導致20層以上的居民不得不每日攀爬樓梯。盡管業主們希望動用住宅專項維修資金解決問題，但在相關部門的推動下，業主表決流程無法在47天內完成，使得維修進程受阻。
那么，何為住宅專項維修資金？回溯至我國住房商品化初期，購房者需按建安成本的5-8%繳納房屋維修基金。然而，隨著時間的流逝，部分小區的維修資金余額已縮減至不足三分之一，難以滿足房屋維護與老舊小區改造的需求。
針對這一現狀，住房城鄉建設部在8月23日的新聞發布會上提出了建立“房屋養老金”制度的新構想。據ITBEAR了解，這一制度借鑒了人類養老的概念，認為房屋同樣需要隨著年限的增長進行定期的保養、維護與修繕。而這部分專項費用，便是所謂的“房屋養老金”。
在此基礎上，我國也可以考慮將城鎮土地出讓收益、老舊小區改造專項資金以及其他財政資源納入“房屋養老金”的籌資范疇，以確保房屋養護工作的順利進行。
