【ITBEAR】8月23日消息，近期，美國二手房市場顯現企穩跡象，7月銷量五個月來首次出現回升，這一積極變化主要得益于抵押貸款利率的下降。全美房地產經紀人協會（NAR）最新公布的數據顯示，7月份二手房銷量環比增長1.3%，折合年率達到395萬套，盡管這是自2010年以來7月最低的增速，但仍與經濟學家們的預期中值相吻合。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中指出，“盡管房屋銷量有所回升，但仍處于低迷狀態。不過，消費者正面臨更多的購房選擇，并且由于利率的下降，購房負擔能力正在逐步改善。”
據ITBEAR了解，自2022年初美聯儲開始加息以來，住房市場經歷了顯著的下滑。高昂的借貸成本和有限的房源供應加劇了市場的困境，導致待售物業數量減少，房價隨之飆升。盡管潛在購房者正期待美聯儲的降息，但由于房價依然高企，他們負擔能力的提升可能較為緩慢。
NAR的報告還顯示，7月份二手房售價中值同比增長4.2%，達到422,600美元，創下該機構7月數據的歷史新高。盡管7月待售房屋庫存略有回升至133萬套，但仍遠低于新冠疫情前超過190萬套的水平。按照目前的銷售速度，這相當于4個月的供應量。
Yun在與記者的電話會議中提到，庫存同比增長近20%，這表明一些房主愿意放棄3%的抵押貸款利率，選擇掛牌出售他們的房產。這一趨勢可能為市場帶來更多的房源，進一步促進房地產市場的穩定。
