【ITBEAR】8月22日消息，萬科企業(yè)股份有限公司近期持續(xù)推動(dòng)“瘦身健體”戰(zhàn)略，通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等手段優(yōu)化公司結(jié)構(gòu)。據(jù)最新公告，8月21日晚，萬科宣布其全資子公司北京萬科企業(yè)有限公司和北京萬科匯通置業(yè)有限公司，將所持有的北京萬金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)及債權(quán)，以20億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給嘉興東富正啟投資合伙企業(yè)（有限合伙）。
公告進(jìn)一步指出，北京萬金通過提供應(yīng)收賬款質(zhì)押的方式，為賣方在本次交易中的履約、合同解除可能產(chǎn)生的責(zé)任，以及保障買方的相關(guān)權(quán)利提供擔(dān)保。這一舉措體現(xiàn)了萬科在確保交易順利進(jìn)行的同時(shí)，也注重保護(hù)合作方的權(quán)益。
據(jù)ITBEAR了解，此次擔(dān)保交易完成后，萬科對(duì)外擔(dān)保總額將達(dá)到886.63億元，占公司2023年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的35.35%。面對(duì)房地產(chǎn)市場的挑戰(zhàn)和融資環(huán)境的收緊，萬科采取了一系列措施以應(yīng)對(duì)流動(dòng)性壓力，包括積極出讓資產(chǎn)和壓減債務(wù)。
萬科今年前7個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)顯示，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1085萬平方米，同比下降26.04%；合同銷售金額1465.5億元，同比下降約35%。這些數(shù)據(jù)反映了當(dāng)前市場環(huán)境對(duì)萬科業(yè)務(wù)的影響。
為了緩解資金壓力，萬科在近期多次進(jìn)行資產(chǎn)出讓。1月30日，萬科全資子公司深圳市盈達(dá)投資基金管理有限公司出售了其所持有的深圳市高新投集團(tuán)有限公司6.16%的股權(quán)。2月9日，領(lǐng)展房產(chǎn)基金宣布擬收購上海物業(yè)七寶萬科廣場的余下50%權(quán)益，交易完成后萬科將退出該項(xiàng)目。7月30日，萬科又宣布其控股子公司擬轉(zhuǎn)讓蘇州高新萬陽置地有限公司50%的股權(quán)。而在8月13日，萬科通過設(shè)立投資基金的方式，將兩座萬科廣場的權(quán)益和負(fù)債出表，同時(shí)回籠部分資金。
萬科管理層在7月9日晚間發(fā)布的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄中表示，公司已經(jīng)明確了“瘦身健體”的行動(dòng)路線，未來將聚焦現(xiàn)金流安全，按照“一攬子方案”推進(jìn)業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解，著眼于長遠(yuǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
