【ITBEAR】8月22日消息，萬科企業股份有限公司近期持續推動“瘦身健體”戰略，通過資產轉讓等手段優化公司結構。據最新公告，8月21日晚，萬科宣布其全資子公司北京萬科企業有限公司和北京萬科匯通置業有限公司，將所持有的北京萬金房地產開發有限公司的股權及債權，以20億元的價格轉讓給嘉興東富正啟投資合伙企業（有限合伙）。
公告進一步指出，北京萬金通過提供應收賬款質押的方式，為賣方在本次交易中的履約、合同解除可能產生的責任，以及保障買方的相關權利提供擔保。這一舉措體現了萬科在確保交易順利進行的同時，也注重保護合作方的權益。
據ITBEAR了解，此次擔保交易完成后，萬科對外擔保總額將達到886.63億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的35.35%。面對房地產市場的挑戰和融資環境的收緊，萬科采取了一系列措施以應對流動性壓力，包括積極出讓資產和壓減債務。
萬科今年前7個月的銷售數據顯示，公司累計實現合同銷售面積1085萬平方米，同比下降26.04%；合同銷售金額1465.5億元，同比下降約35%。這些數據反映了當前市場環境對萬科業務的影響。
為了緩解資金壓力，萬科在近期多次進行資產出讓。1月30日，萬科全資子公司深圳市盈達投資基金管理有限公司出售了其所持有的深圳市高新投集團有限公司6.16%的股權。2月9日，領展房產基金宣布擬收購上海物業七寶萬科廣場的余下50%權益，交易完成后萬科將退出該項目。7月30日，萬科又宣布其控股子公司擬轉讓蘇州高新萬陽置地有限公司50%的股權。而在8月13日，萬科通過設立投資基金的方式，將兩座萬科廣場的權益和負債出表，同時回籠部分資金。
萬科管理層在7月9日晚間發布的投資者關系活動記錄中表示，公司已經明確了“瘦身健體”的行動路線，未來將聚焦現金流安全，按照“一攬子方案”推進業務重整和風險化解，著眼于長遠的轉型升級。
