【ITBEAR】8月15日消息，近期，中指研究院發布的數據顯示，2024年前七個月，我國新建商品房銷售面積達到了5.4億平方米，相較于去年同期下降了18.6%。盡管降幅較1至6月的數據有所收窄，減少了0.4個百分點，但7月單月銷售面積為0.6億平方米，同比下降15.4%，降幅卻比6月擴大了0.9個百分點。
在細分市場方面，新建住宅的銷售面積為4.5億平方米，同比下降21.1%，降幅較上半年收窄0.8個百分點。與此同時，辦公樓和商業營業用房的銷售面積也分別同比下降了6.9%和5.7%，顯示出市場的一定壓力。
據ITBEAR了解，在銷售額方面，今年前七個月，新建商品房的銷售額為5.3萬億元，同比下降24.3%，降幅較上半年收窄0.7個百分點。然而，7月單月銷售額為0.6萬億元，同比下降18.5%，降幅卻比6月擴大了4.2個百分點。其中，新建住宅的銷售額為4.7萬億元，同比下降25.9%，而辦公樓和商業營業用房的銷售額也分別同比下降了10.4%和12.0%。
個人按揭貸款方面的數據同樣值得關注。1至7月，個人按揭貸款總額為8478億元，同比下降37.3%，降幅較上半年收窄0.4個百分點，占比降至14.1%，比上年同期下降了3.7個百分點。
從全國范圍來看，受高基數效應減弱的影響，新建商品房的銷售額和銷售面積的同比降幅繼續收窄。然而，在重點城市層面，7月份上海、深圳、廣州、杭州、蘇州的新房成交活躍度有所回落，呈現出淡季特征。相比之下，北京在6月政策優化的推動下，新房成交維持平穩。整體來看，隨著政策效果的減弱以及市場傳統淡季的到來，新房市場仍面臨較大的調整壓力。
