【ITBEAR】8月13日消息，近期，萬達集團頻繁出售旗下資產的行為引起了業內的廣泛關注。有知情人士于8月12日透露，盡管外界對萬達的資金狀況多有猜測，但“戰投資金仍在正常推進中”。
公開資料顯示，8月12日，江蘇興化萬達廣場的股權結構發生了變化，萬達商業管理集團有限公司不再是全資股東，取而代之的是興化市英萊達置業有限公司，同時法定代表人也由王志彬變更為周傳軍。這一變動是萬達今年以來多次出售資產的一部分。
據ITBEAR了解，此前萬達已經數次轉讓旗下萬達廣場關聯公司的股權。例如，7月11日，東莞厚街萬達廣場投資有限公司的股權發生變更，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，由蘇州聯商陸號商業管理有限公司全權接手。而蘇州聯商陸號的實際控制人——陽光人壽保險股份有限公司，已多次接盤萬達旗下公司。
不僅如此，宜春萬達廣場、煙臺芝罘萬達也在今年發生了股東變更。今年4月，萬達總部所在的北京萬達廣場，更是由新華保險和中金資本接手。據統計，自2023年以來，萬達已累計出售近30座萬達廣場，其中包括北京、上海、廣州等一線城市的核心資產。
今年5月，有傳言稱太盟考慮收購近500座萬達廣場，估值高達1000億元。然而，這一消息很快被辟謠。知情人士透露，萬達集團旗下自持廣場近300座，按此前出售的萬達廣場資產價值計算，每個廣場估值約為15億元，因此300座廣場的估值應為4500億元左右，遠高于傳言的1000億。
盡管整體出售的消息不實，但萬達確實在通過“散售”的方式，零星出售資產以換取現金流。此外，萬達還因股權凍結事件而備受關注。天眼查信息顯示，大連萬達集團股份有限公司近日新增了一則股權凍結信息，被執行的企業為北京萬達文旅產業有限公司，凍結股權數額為1億元，凍結期限自2024年7月30日至2027年7月29日。
北京萬達文旅產業有限公司于2024年5月9日成立，由萬達集團全資持股，經營范圍包括旅游開發項目策劃咨詢、組織文化藝術交流活動、游覽景區管理、旅客票務代理等。
這一系列動態讓業內感到困惑，因為此前萬達已經吸引了豪華的“戰投團”。年初，萬達方面表示，太盟將聯合其他投資者，在投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。今年3月30日，太盟投資集團、中信資本等多家投資機構在大連簽署投資協議，將聯合向大連新達盟投資約600億元。
這筆投資完成后，萬達商管對標的公司的持股比例將從70.15%降至40%，而太盟等外部投資人將合計持有60%的股權。萬達之所以讓出絕對控股權，是為了解決珠海萬達上市的“對賭問題”，并應對高達三百多億的回購款。新投資到位后，上市對賭危機得以解除，同時還能帶來現金流。
據彼時信息，上述投資款將一次性發放，預計二季度完成。目前，該事項仍在進行中，從股權上看，截至發稿大連新達盟的大股東仍是大連萬達商管，新股東還未進入。有接近萬達的知情人士表示，“戰投資金在正常推進中，只是比預計時間稍晚些，但還是正常推進。”
值得注意的是，在新簽署的投資協議中，會有個別現有投資人退出。但知情人士透露，絕大多數投資人保留對萬達的投資，更重要的是，有新投資人進入。通過引進新投資人，萬達不僅解除了對賭風險，還將陸續獲得可觀的增量資金。
另有消息顯示，萬達商管獲得多家銀行承諾，提供逾100億人民幣貸款以履行“對賭”協議。包括浦發銀行等多家銀行已承諾向集團提供貸款，用于購回首次公開募股(IPO)上市前投資者的股份。然而，對于這一融資消息，截至發稿萬達方面還未作出回應。（記者：孫夢凡）
