【ITBEAR】8月23日消息，
國內(nèi)消費(fèi)REITs市場再度迎來新品。華夏基金近日宣布，首支以奧特萊斯作為基礎(chǔ)資產(chǎn)的消費(fèi)REITs——華夏首創(chuàng)奧萊REIT（基金代碼：508005）將于8月28日正式在上海證券交易所上市。這意味著投資者將能夠直接在二級市場上交易華夏首創(chuàng)奧萊REIT，從而便捷地參與消費(fèi)REITs的投資。
據(jù)ITBEAR了解，華夏首創(chuàng)奧萊REIT于今年8月6日至8月9日期間進(jìn)行發(fā)售，由首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)、華夏基金和中信證券（600030.SH）聯(lián)合推出。該基金的底層資產(chǎn)包括首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)旗下的濟(jì)南首創(chuàng)奧萊項(xiàng)目和武漢首創(chuàng)奧萊項(xiàng)目，這兩個項(xiàng)目在首創(chuàng)奧萊體系內(nèi)的經(jīng)營業(yè)績名列前茅，并已分別運(yùn)營了5至6年多，是當(dāng)?shù)氐膴W萊標(biāo)桿?；鸬恼心颊f明書顯示，華夏首創(chuàng)奧萊REIT預(yù)計在2024年和2025年的分派率分別為5.46%和5.84%。基金的運(yùn)營管理由首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)旗下的首創(chuàng)鉅大負(fù)責(zé)，后者是奧萊行業(yè)的頭部連鎖運(yùn)營商之一，“首創(chuàng)奧特萊斯”已成為中國奧萊行業(yè)的知名品牌。基金的計劃管理人中信證券和基金管理人華夏基金均擁有豐富的消費(fèi)REITs投資管理經(jīng)驗(yàn)，有望為基金的平穩(wěn)運(yùn)營提供專業(yè)支持。
憑借其穿越經(jīng)濟(jì)周期的優(yōu)勢、底層資產(chǎn)的強(qiáng)勁投資價值以及發(fā)起人、運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力和品牌影響力，華夏首創(chuàng)奧萊REIT在發(fā)售階段受到了資金的廣泛關(guān)注，并得到了投資者的熱烈追捧。公告顯示，公眾投資者和網(wǎng)下投資者的認(rèn)購申請確認(rèn)比例分別為4.298%和16.055%，公眾認(rèn)購及網(wǎng)下認(rèn)購倍數(shù)均創(chuàng)下了消費(fèi)REITs發(fā)售的新高。在基金比例配售前，累計認(rèn)購資金達(dá)到了70.785億元。
業(yè)內(nèi)分析人士指出，華夏首創(chuàng)奧萊REIT的底層資產(chǎn)具有創(chuàng)新性和獨(dú)特性，其順利上市不僅豐富了我國公募REITs的底層資產(chǎn)類型，也將進(jìn)一步提升公募REITs市場的規(guī)模和市場活力，推動公募REITs市場的高質(zhì)量發(fā)展。華夏首創(chuàng)奧萊REIT這樣的優(yōu)質(zhì)消費(fèi)REITs產(chǎn)品的上市，將有助于吸引更廣泛的社會資本參與到消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的投資，盤活我國龐大的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)，推動增量資產(chǎn)的建設(shè)，優(yōu)化消費(fèi)場景，激發(fā)市場潛力，進(jìn)一步提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需，更好地發(fā)揮消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用。對于投資者而言，華夏首創(chuàng)奧萊REIT為普通投資者提供了便捷的商業(yè)地產(chǎn)投資工具，不僅降低了商業(yè)不動產(chǎn)的投資門檻，滿足了投資者對商業(yè)不動產(chǎn)的投資需求，還可以發(fā)揮資產(chǎn)配置的優(yōu)勢，分散投資風(fēng)險，更好地滿足不同投資者的多樣化投資需求。
