粵港澳大灣區(qū)，作為中國南部的經(jīng)濟(jì)龍頭，自2019年《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布以來，其綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)總量已突破14萬億元人民幣大關(guān)，躋身世界四大灣區(qū)前列。這一區(qū)域涵蓋了廣東省的九個(gè)城市以及香港和澳門兩個(gè)特別行政區(qū)，不僅是中國開放程度最高的地區(qū)之一，也是經(jīng)濟(jì)活力最為旺盛的區(qū)域。
在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)式增長的背景下，粵港澳大灣區(qū)的旅游市場也呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的復(fù)蘇態(tài)勢。2023年，香港和澳門的旅游業(yè)加速回暖，游客數(shù)量大幅增加，為整體經(jīng)濟(jì)增長注入了新的活力。與此同時(shí)，廣東省也在積極推進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，致力于打造世界級(jí)旅游目的地。在2024年國慶假期期間，廣州和深圳成為了熱門旅游城市，吸引了大量游客前來觀光旅游。據(jù)攜程旅行發(fā)布的報(bào)告顯示，廣州和深圳在境內(nèi)游熱門城市中名列前茅，深圳接待游客數(shù)量超過800萬人次，旅游收入達(dá)到76億元；廣州則接待了超過1400萬人次游客，文旅消費(fèi)超過112億元。
粵港澳大灣區(qū)的旅游資源豐富多樣，既有現(xiàn)代都市的活力，又有悠久的歷史文化和壯麗的自然風(fēng)光。香港維多利亞港、澳門大三巴牌坊、廣州塔等標(biāo)志性景點(diǎn)展示了區(qū)域的現(xiàn)代都市風(fēng)采，而珠海澳門歷史城區(qū)、廣州陳家祠、深圳大鵬所城等歷史遺跡則蘊(yùn)含著豐富的文化底蘊(yùn)。大灣區(qū)還擁有迷人的海岸線、主題公園以及多樣的購物和美食體驗(yàn)，吸引了全球游客的目光。然而，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，大灣區(qū)也面臨著旅游承載力壓力和旅游資源整合優(yōu)化的挑戰(zhàn)。
在酒店業(yè)方面，粵港澳大灣區(qū)同樣表現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。隨著旅游人數(shù)的穩(wěn)步上升，酒店房間供應(yīng)量也同步增長。廣州、深圳、香港、澳門等核心城市的酒店業(yè)復(fù)蘇態(tài)勢明顯，客房數(shù)量已基本恢復(fù)至2019年水平。同時(shí)，大灣區(qū)的酒店市場正在經(jīng)歷供給端結(jié)構(gòu)升級(jí)，中高端酒店占比顯著提升。這一變化不僅反映了消費(fèi)升級(jí)的趨勢，也為投資者提供了進(jìn)入中高端酒店市場的機(jī)會(huì)。
從連鎖酒店集團(tuán)存量數(shù)據(jù)來看，錦江酒店（中國區(qū)）、東呈集團(tuán)、華住集團(tuán)等在大灣區(qū)具有較高的市場占有率。其中，錦江酒店（中國區(qū)）旗下品牌如維也納酒店、麗楓酒店等在市場上具有較高的知名度和影響力。廣州和深圳作為區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、文化與交通中心，吸引了大量國內(nèi)外游客及商務(wù)人士，品牌酒店數(shù)量遙遙領(lǐng)先。而香港和澳門雖然品牌酒店數(shù)量不多，但中高端酒店品牌占比極高，彰顯了其國際旅游和商務(wù)樞紐地位。
在增量市場方面，粵港澳大灣區(qū)酒店業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了從初步開放到快速成長再到高質(zhì)量發(fā)展的階段。近年來，隨著區(qū)域一體化的深入和基礎(chǔ)設(shè)施的完善，酒店業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的耦合協(xié)調(diào)度得到提升。廣州和深圳作為一線城市，新開業(yè)品牌酒店供應(yīng)量相對較大，吸引了大量國際和國內(nèi)高端酒店品牌入駐。佛山、東莞和珠海等地也成為了酒店業(yè)發(fā)展的新熱點(diǎn)。從新開業(yè)酒店類型來看，中高端、高端、奢華酒店品牌門店數(shù)量占比顯著增加，顯示出大灣區(qū)對高品質(zhì)酒店需求的強(qiáng)勁增長。
在客群方面，粵港澳大灣區(qū)的酒店主要以商務(wù)和會(huì)議需求為主，同時(shí)散客市場也在不斷增長。大灣區(qū)核心城市如深圳、廣州、香港、澳門等都是熱門旅游目的地，吸引了大量游客前來觀光旅游。香港和澳門也位列內(nèi)地居民暑期出境游熱門目的地之列，顯示出大灣區(qū)旅游市場的雙向流動(dòng)性和互動(dòng)性。
對于投資者而言，粵港澳大灣區(qū)酒店業(yè)蘊(yùn)含著巨大的投資機(jī)會(huì)。隨著消費(fèi)升級(jí)和酒店業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，中高端酒店市場將成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。同時(shí)，政策推動(dòng)和區(qū)域一體化進(jìn)程的推進(jìn)也為酒店業(yè)發(fā)展提供了良好的條件。然而，投資者也需要謹(jǐn)慎評(píng)估市場競爭加劇、運(yùn)營管理難度高以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等風(fēng)險(xiǎn)因素。制定合理的投資策略、關(guān)注市場動(dòng)態(tài)并靈活調(diào)整投資方向?qū)⑹菍?shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和長期回報(bào)的關(guān)鍵。
