近日， 58 同城、安居客發(fā)布 2021 年《 8 月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示， 2021 年 8 月全國重點監(jiān)測 65 城新房在線均價 17362 元/㎡，環(huán)比下跌0.32%，其中有 27 城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價 17020 元/㎡，環(huán)比下跌0.03%，截至目前有 10 個城市落實二手房參考價制度，其中有 6 個城市掛牌價環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢。
新房市場：在線均價環(huán)比微跌，一線城市找房熱度環(huán)比漲2.5%
58 同城、安居客《 8 月國民安居指數(shù)報告》顯示， 8 月 65 城新房在線均價為 17362 元/㎡，環(huán)比下跌0.32%， 65 城中有 27 城新房房價環(huán)比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為 56348 元/㎡。上海、北京新房在線均價分別為 50231 元/㎡和 45125 元/㎡。廣州新房在線均價維持在 3 萬元/㎡水平，為 33536 元/㎡，杭州在新一線城市中最受追捧，新房在線均價達到 28034 元/㎡，南京新房在線均價也在 2 萬元/㎡水平之上。
58 安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 8 月全國找房熱度依然保持平穩(wěn)，環(huán)比前月微漲0.2%，一線城市找房熱度環(huán)比上漲2.5%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲0.1%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌0.3%。在用戶關(guān)注的戶型方面， 8 月份全國新房 2 居室找房熱度占比11.6%， 3 居室找房熱度占比51.0%， 4 居室找房熱度占比32.7%，與前月相比有所增長。
58 同城、安居客通過對購房者行為調(diào)研發(fā)現(xiàn)， 2021 年 8 月份用戶信心指數(shù)為98.8，環(huán)比下跌8.2%，認為政府會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲的購房者占比為65.1%，比前月上漲 5 個百分點；近六成購房者并不急于出手，謹慎尋找合適的房源。
二手房市場： 6 個落實二手住房參考價的城市掛牌價環(huán)比下降
據(jù) 58 同城、安居客《 8 月國民安居指數(shù)報告》顯示， 8 月全國 65 個主要城市二手房掛牌均價為 17020 元/㎡，環(huán)比下跌0.03%， 65 城中有 27 城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩(wěn)定在 5 萬元/㎡水平之上。值得注意的是，目前落實二手住房參考價制度的 10 個城市中調(diào)控效果明顯， 6 個城市掛牌價環(huán)比下降，成都、紹興、寧波下降幅度分別為1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也達到了0.8%，深圳以0.5%的降幅緊隨其后。
市場供應(yīng)方面， 58 安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 8 月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌0.9%。一線四城均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌情況，從全國范圍來看，烏魯木齊新增掛牌房源量環(huán)比漲幅最高達到5.7%，濰坊、銀川、合肥、保定排名緊隨其后。一線城市熱門板塊方面，北京購房者對于密云、良鄉(xiāng)、北七家、長陽和懷柔關(guān)注度較高；上海浦東、奉賢和閔行區(qū)仍是最受消費者青睞的置業(yè)區(qū)域；廣州二手房熱門板塊中，新塘、新區(qū)、金沙洲、花都西和金洲備受青睞；深圳的龍崗中心城、后海、大運、華僑城和丹竹頭是焦點板塊。
在二手房市場，經(jīng)紀(jì)人對市場變化感知最為明顯， 58 同城、安居客通過對經(jīng)紀(jì)人進行調(diào)研發(fā)現(xiàn)， 2021 年 8 月份，經(jīng)紀(jì)人整體信心指數(shù)達到92.9，環(huán)比下降4.9%；認為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀(jì)人比例與前兩月相比持續(xù)上升，在房源量變化方面，有54.1%的經(jīng)紀(jì)人認為 2021 年二手房市場房源掛牌量同比將上漲。除此之外，《 8 月國民安居指數(shù)報告》數(shù)據(jù)顯示，岳陽、海口、蘇州和呼和浩特等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題，經(jīng)紀(jì)人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)28%以上的漲幅，其中，岳陽環(huán)比漲幅排名最高。
58 同城、安居客不斷迭代升級智能化產(chǎn)品工具以及線上服務(wù)體系，為用戶創(chuàng)造了購房新體驗。 8 月 30 日，連續(xù)第六屆舉辦的安居客“ 2021 全民挑房節(jié)”新房分會場率先上線，攜手開發(fā)商為購房者帶來億級優(yōu)惠。隨著 9 月 17 日主會場上線， 58 同城、安居客全民挑房節(jié)還將以新房會場+主會場聯(lián)動模式，為用戶提供新房、二手房、租房、裝修等優(yōu)惠信息。
