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物業行業年末再現人事調整高潮
據不完全統計，自今年9月以來，已有17家上市物業公司發布了人事變動公告，涉及人數高達34人，涵蓋了辭任、升任、調任、委任等多種變動形式。這一趨勢顯示出物業行業內部正經歷著一系列深刻的人事變革。
在這些變動中，除了常規的管理層內部調整和供職公司變動外，二代接班人接棒物業企業運營的消息也頻頻傳出。濱江服務控股股東戚金興之子戚加奇已調任執行董事，正式走向臺前；潤華服務的股權也通過家族信托操作，由一代欒濤交到二代欒航乾手中。
然而，并非所有二代接班人都在積極準備接棒。11月20日晚間，弘陽服務發布了一則人事變動公告，弘陽集團的“太子女”曾子熙因個人事務繁忙，辭去了物業公司執行董事、副總裁及董事會薪酬委員會成員的職務。
曾子熙的“錯位”接班路
曾子熙是弘陽集團創始人曾煥沙的女兒，今年31歲，已在弘陽集團不同崗位工作了8年。不同于傳統接班人通常學習金融或管理專業，曾子熙的大學專業是廣播電視新聞學，這似乎與運營家族企業并無直接關聯。
然而，曾子熙畢業后還是選擇進入弘陽集團，并在農銀國際控股有限公司擔任分析師，負責證券交易結算及賬戶維護。2016年，她正式加入弘陽集團，在南京弘陽廣場事業運營部擔任總經理，開始了她的“接班人”之路。
遵循二代繼承的常規路徑，曾子熙也踏入了弘陽集團旗下物業公司這一“二代練兵場”。自2016年9月加入弘陽服務開始，她歷任多個職位，最終在2018年10月31日，年僅25歲的曾子熙正式出任弘陽服務副總裁。
2020年，弘陽服務成功分拆登陸港股，而曾子熙在敲鐘前4個月成為執行董事，此后4年一直負責弘陽服務的運營管理。
值得注意的是，盡管曾煥沙通過弘陽服務集團（控股）間接持有弘陽服務72.29%的股權，但弘陽服務的管理層和員工并未持有任何股份，包括曾子熙。
如今，弘陽服務官網管理團隊一欄中，執行董事的詞條下已換為陳義純的頭像與資料簡介。陳義純于2019年5月加入弘陽集團，先后擔任多個職位，于2022年6月起擔任弘陽服務執行總裁。
弘陽服務方面表示，曾子熙的辭任主要出于個人原因，預計不會對公司業務產生影響。有知情人士透露，曾子熙辭任后可能會負責弘陽集團商業運營方面的工作，這將是她更擅長的專業領域。
姐弟倆的接班軌跡與家族“防火墻”
回顧曾子熙和弟弟曾俊凱的工作經歷，可以看出曾煥沙早已為子女鋪好了走向臺前的道路。然而，曾俊凱在今年7月的辭職卻打破了這一常規路徑。
7月2日，弘陽地產發布人事變動公告，曾俊凱和雷偉彬因個人事務原因辭去執行董事、公司副總裁等職務。這一辭職事件與弘陽地產所面臨的危機息息相關。
近年來，弘陽地產面臨融資風險升高、經營現金流疲弱及流動性下降等問題。2022年6月，曾煥沙親自出山擔任行政總裁，但7月弘陽地產因未能支付3.5億美元債利息而構成首次美元債違約。此后，弘陽地產的違約消息頻頻傳出，最終在2024年2月被提呈清盤呈請。
在危機襲來之際，對于難以承擔重擔的二代而言，切割避讓風險或許是最佳選擇。北京金誠同達（上海）律師事務所高級合伙人表示，在行業下行背景中，地產公司發生債務違約甚至破產情況，二代接班相當于“救火隊員”角色。當公司經營受到嚴重沖擊、發展前景不樂觀時，二代接班意愿便會降低。
曾子熙與曾俊凱的退出并非孤例。在佳兆業爆發債務危機后，其創始人郭英成的女兒郭曉亭等也相繼辭去了在佳兆業相關公司的職務。同樣地，碧桂園接班人楊惠妍在碧桂園面臨業績歉收和短期流動性壓力時，也將名下持有的碧桂園服務股權捐贈給國強公益基金會。
如今，弘陽地產的業績持續下滑，清盤呈請聆訊也再次押后。受關聯方拖累的弘陽服務同樣面臨不小的經營壓力。報告期內，弘陽服務錄得收入下降、基礎物管及增值服務收入全面下滑、簽約建筑面積同步下滑等問題。
在此背景下，曾子熙辭任后的去向尚未確定，曾俊凱是否會跟隨姐姐的腳步也是未知。而弘陽服務的未來也充滿了不確定性。
