在廣州的房地產市場中，年末的重頭戲即將上演。兩大重磅地塊——員村絹麻廠地塊與廣州大道中地塊，即將成為焦點。
員村絹麻廠地塊位于天河區金融城西區，總宗地面積約7.58萬平方米，起始價約70.22億元。這一地塊與保利南方面粉廠地塊相鄰，后者曾以高價成交并奪得“天河新地王”之稱。員村絹麻廠地塊的位置優越，靠近地鐵站，且擬配建小學，產品規劃上也有所創新，陽臺占比可達25%。周邊的二手房均價在4.6萬至6.2萬元/平方米之間，一手房則高達9.9至11萬元/平方米。
另一邊，廣州大道中地塊位于越秀區，與天河珠江新城僅一路之隔。該地塊總用地5733.76平方米，起始價59598萬元。雖然地段優越，但地塊需要配建消防站，且對口小學為楊箕小學，曾因此導致競拍延期。不過，最近情況有所轉機，楊箕小學被納入廣州市鐵一小學教育集團，且消防站功能或有所調整，減少了對居民的負面影響。
兩大地塊各有特色，員村絹麻廠地塊憑借優越的位置和產品創新備受矚目，而廣州大道中地塊則因教育資源升級和消防站功能調整而重獲關注。市場各方正密切關注這兩大地塊的出讓情況。
