在廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，年末的重頭戲即將上演。兩大重磅地塊——員村絹麻廠地塊與廣州大道中地塊，即將成為焦點(diǎn)。
員村絹麻廠地塊位于天河區(qū)金融城西區(qū)，總宗地面積約7.58萬平方米，起始價(jià)約70.22億元。這一地塊與保利南方面粉廠地塊相鄰，后者曾以高價(jià)成交并奪得“天河新地王”之稱。員村絹麻廠地塊的位置優(yōu)越，靠近地鐵站，且擬配建小學(xué)，產(chǎn)品規(guī)劃上也有所創(chuàng)新，陽臺(tái)占比可達(dá)25%。周邊的二手房均價(jià)在4.6萬至6.2萬元/平方米之間，一手房則高達(dá)9.9至11萬元/平方米。
另一邊，廣州大道中地塊位于越秀區(qū)，與天河珠江新城僅一路之隔。該地塊總用地5733.76平方米，起始價(jià)59598萬元。雖然地段優(yōu)越，但地塊需要配建消防站，且對(duì)口小學(xué)為楊箕小學(xué)，曾因此導(dǎo)致競(jìng)拍延期。不過，最近情況有所轉(zhuǎn)機(jī)，楊箕小學(xué)被納入廣州市鐵一小學(xué)教育集團(tuán)，且消防站功能或有所調(diào)整，減少了對(duì)居民的負(fù)面影響。
兩大地塊各有特色，員村絹麻廠地塊憑借優(yōu)越的位置和產(chǎn)品創(chuàng)新備受矚目，而廣州大道中地塊則因教育資源升級(jí)和消防站功能調(diào)整而重獲關(guān)注。市場(chǎng)各方正密切關(guān)注這兩大地塊的出讓情況。
