近日，廣州天河區(qū)智慧城核心板塊迎來了土地市場的重大進(jìn)展，AT0305108與AT0305119兩宗地塊順利成交，由珠江實(shí)業(yè)攜手城投集團(tuán)共同以32.5億元競標(biāo)成功。這兩塊土地總面積約5.5萬平方米，規(guī)劃總建筑面積為11.56萬平方米，樓面起始價設(shè)定在每平方米2.8萬元（未扣除配建費(fèi)用）。
珠江實(shí)業(yè)在天河區(qū)早已布局，成功打造了如珠江花城、天河壹品等熱銷樓盤。今年早些時候，該企業(yè)還成功競得吉山倉二期地塊和金融城東區(qū)地塊，進(jìn)一步深化了在天河區(qū)的市場布局。
地塊位于智慧城板塊的核心位置，緊鄰天河智慧城地鐵站，周邊不僅有中國移動南方基地、網(wǎng)易總部、小鵬汽車等企業(yè)環(huán)繞，商業(yè)和產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，教育資源也頗為豐富。AT0305119地塊將建設(shè)幼兒園，小學(xué)學(xué)位則由華陽教育集團(tuán)的新塘小學(xué)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌，而北側(cè)規(guī)劃的AT0305237地塊則計(jì)劃引進(jìn)廣州中學(xué)品牌，設(shè)立30班初中。
這兩宗地塊的容積率分別為2.0和2.5，相較于周邊在售項(xiàng)目，具有較低的容積率，且享有獨(dú)特的自然景觀優(yōu)勢，包括西北方向的湖泊和一線臨河的景觀。根據(jù)規(guī)劃要求，108地塊臨河涌一線的高度被控制在60米以內(nèi)，整體高度不超過80米，預(yù)示著未來可能推出小高層產(chǎn)品，主打改善型住宅市場。
