廣州房地產(chǎn)市場近期傳來積極信號，二手房市場表現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的態(tài)勢，引發(fā)了廣泛關注。
根據(jù)貝殼平臺的數(shù)據(jù)，自10月4日起，廣州二手房單日成交量破百套的情況已經(jīng)持續(xù)了整整五周，這一活躍狀態(tài)在以往通常只在周末或旺季的工作日出現(xiàn)。最新數(shù)據(jù)顯示，11月7日，一個普通工作日，廣州二手房成交量達到133套，環(huán)比上周增加9.02%，創(chuàng)下“930新政”實施以來單日二手成交量最高的周四記錄。
不僅如此，廣州二手住宅的網(wǎng)簽均價也在持續(xù)回升。合富研究院的市場報告顯示，從10月底至11月初，廣州單周二手住宅網(wǎng)簽均價為28092元/平方米，已連續(xù)四周上漲。這一變化與新政實施后市場信心的恢復密切相關。
從具體樓盤來看，一些網(wǎng)紅盤的成交數(shù)據(jù)也反映了市場的回暖趨勢。例如，華景新城等改善型住宅組團在近幾個月的成交量有所增加，部分樓盤的成交單價甚至突破了6萬元/平方米。同時，蘭亭盛薈等樓盤的成交價格也呈現(xiàn)出上漲態(tài)勢，相同戶型和樓層的單位在短短一個月內(nèi)總價上漲了數(shù)十萬元。
業(yè)主的心態(tài)也在發(fā)生變化。合富研究院的數(shù)據(jù)顯示，10月廣州全市二手住宅的議價空間整體收窄到8.1%，業(yè)主大幅讓價的案例明顯減少。一些中介表示，現(xiàn)在業(yè)主的議價空間更加有限，部分業(yè)主甚至拒絕進一步降價。
廣州二手房市場的這些變化表明，市場正在逐步穩(wěn)定，并顯示出一定的回暖跡象。盡管未來房價能否大幅上漲仍不確定，但當前市場的止跌回穩(wěn)已經(jīng)為購房者提供了一定的信心。
