在2024年的金秋時節，日本東京再次以卓越的經濟表現成為全球焦點。最新數據顯示，東京在新建住宅樓價格和辦公樓租金漲幅上，于全球15個主要城市中獨占鰲頭，展現了其房地產市場的強勁勢頭。
東京辦公樓租金半年來上漲1.3%，時隔八年重登全球租金漲幅榜首，空置率下降至4.48%，企業搬遷和擴張活躍，知名企業紛紛在此設立新總部，彰顯東京作為國際商業中心的強大魅力。相比之下，歐美和東南亞城市租金停滯或下跌，東京的復蘇尤為亮眼。
然而，東京樓市并非高枕無憂。盡管租金上漲，但與倫敦、紐約相比仍有一定差距。日元貶值帶來的低估效應和相對穩定的收益性，對海外投資者具有吸引力。在新建住宅樓方面，東京和大阪連續兩次位居全球漲幅前列，開發用地稀缺、新增供給減少及富裕階層需求旺盛，推動房價上漲。
東京23區新建住宅樓均價超1億日元，但與國際城市相比仍處低估狀態。以六本木中城為例，其單價遠低于香港和倫敦同類物業，為海外投資者提供套利空間。東京樓市的繁榮，是城市活力和魅力的體現，也是全球經濟格局變遷的縮影。
