近日，廣州市南沙區的一塊住宅用地成功完成限時競價，吸引了廣泛關注。該地塊位于涌嶺路南側、大涌東路西側，編號為2024NJY-9。在激烈的競價過程中，廣州海旭投資開發有限公司，隸屬于中建國際，最終以20560萬元的總價勝出，溢價率為1.48%。成交后的樓面價達到6738元/平方米，扣除公服配建后，樓面價調整至7588元/平方米。
中建國際在南沙區的土地競拍活動中表現活躍。早在今年8月，其子公司廣東海昱建設工程有限公司以9.46億元競得一地塊。11月，廣州海旭投資開發有限公司又以底價18.94億元競得另一保障型商品房用地。此次競拍的地塊，曾在去年掛牌但因故延期并最終終止出讓，此次重新掛牌僅針對住宅部分。
該地塊的設計規劃頗具亮點，鼓勵采用“大陽臺”設計，以提升得房率。根據規劃條件，滿足一定條件的主景觀陽臺不限制進深，且半開敞空間可部分計入容積率建筑面積，理論上得房率上限可達125%。該地塊被指定為安置房用地，房屋銷售價格固定為17600元/平方米，購房款將分階段支付，從2025年起至2028年付清。
地塊地理位置優越，交通便利。距離莞佛高速南沙收費站約5公里，可便捷到達周邊城市。同時，距離地鐵4號線大涌站僅450米。在教育配套方面，周邊有多所知名學校，包括南沙區實驗小學、廣州外國語學校附屬學校等。醫療資源也十分豐富，中山大學附屬第一（南沙）醫院等醫療機構環繞周邊。
此次競拍不僅體現了中建國際在南沙區的戰略布局，也反映了該地區房地產市場的活躍程度。隨著基礎設施的不斷完善和優質資源的匯聚，南沙區正成為越來越多開發商和購房者的關注焦點。
