近期，海外對澳大利亞房產的搜索熱度顯著上升，特別是來自印度和英國的購房者及租房者。數據顯示，印度投資者在2023-2024財年共完成了550筆物業交易，交易總額接近4億澳元，成為澳洲海外房產投資的重要力量。
墨爾本市、Brighton和South Yarra等地成為海外買家和租客的首選之地。同時，來自英國的購房和租房搜索量也分別增長了5%和6.1%。來自中國、美國和新西蘭的搜索量雖然有所波動，但長期趨勢依然向上。
Rental Search Australia的聯合創始人Jade Costello表示，其客戶中海外人士占比不少，特別是最近一個月來自印度的客戶數量明顯增加。
Kent Relocation Services的Vanna Lim則指出，盡管她幫助許多國際人士遷居悉尼和墨爾本，但住房條件依然嚴峻。沒有澳洲租房記錄的國際人士在租房時面臨較大困難，通常需要提交多份申請才能找到住所。
Lim強調，當前澳洲房地產市場依然以房東為主導，房價高企，談判空間有限，除非愿意支付更高的租金。
值得注意的是，來自中國的租賃物業搜索量受開學季學生涌入的影響較大。學生注冊上限的變化和工作簽證的獲取情況也對海外房產搜索產生重要影響。
