自開(kāi)啟以來(lái)，京東法拍節(jié)以各種讓人意想不到的拍品，為消費(fèi)者帶來(lái)超值福利。其中，北京百套法拍房的上拍，更是以?xún)?yōu)勢(shì)的價(jià)格和豐富的房源，收獲了消費(fèi)者的熱捧。截止9月13日，京東法拍節(jié)期間累計(jì)成交北京房產(chǎn)31套，其中最高成交價(jià)為朝陽(yáng)區(qū)天力街一套293.69平方米的復(fù)試住宅，成交價(jià)高達(dá)2815萬(wàn)元。而豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)中路的一套房產(chǎn)則以211次競(jìng)價(jià)，成為目前最具人氣的法拍房。
一方面，法拍房市場(chǎng)呈現(xiàn)火熱的態(tài)勢(shì)，參拍者對(duì)法拍房的認(rèn)可度逐步提升，瞄準(zhǔn)差價(jià)優(yōu)勢(shì)，競(jìng)買(mǎi)隱形房票，收獲高性?xún)r(jià)比住宅；另一方面，法拍房的交易流程越來(lái)越正規(guī)化、透明化，而京東拍賣(mài)“七大服務(wù)保障”中的京東法拍貸、一站式清場(chǎng)騰退等多項(xiàng)服務(wù)，有效降低了競(jìng)買(mǎi)人對(duì)法拍房的顧慮，有力促成競(jìng)拍成交。
從剛需型到改善型 法拍房消費(fèi)呈現(xiàn)多元化
大部分城市不限購(gòu)，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià).......法拍房對(duì)很多人而言意味著“便宜”、“撿漏”。在京東法拍節(jié)上拍的北京百套房源中，囊括朝陽(yáng)區(qū)百子灣、海淀區(qū)云會(huì)里、東城區(qū)天壇南里等黃金地區(qū)的整整100套“筍盤(pán)”，以低于市場(chǎng)價(jià)20-30%的價(jià)格起拍，吸引眾多競(jìng)買(mǎi)人參拍。
從小戶(hù)型到大別墅、從城六區(qū)到遠(yuǎn)郊區(qū)縣，京東拍賣(mài)通過(guò)與法院的合作，讓更多北京地區(qū)的法拍房進(jìn)入交易市場(chǎng)，滿(mǎn)足著多樣化的購(gòu)房需求。在參與競(jìng)拍的人群中，有剛需購(gòu)房者，希望在力所能及的范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)安家夢(mèng)；也有改善型住房的競(jìng)買(mǎi)群體，瞄準(zhǔn)低于市場(chǎng)價(jià)的大面積住宅助推競(jìng)拍熱度。
從具體成交來(lái)看，朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖的一所普通住宅溢價(jià)率超過(guò)75%成交。而北京市豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)中路的一處房產(chǎn)，在經(jīng)歷211次出價(jià)后最終成交。顯然，其無(wú)租賃、無(wú)抵押以及適宜居住的地段、戶(hù)型，引發(fā)了消費(fèi)者的競(jìng)拍熱情。
此外，從成交房源地理位置來(lái)看，在此次成交的31套房源中，朝陽(yáng)區(qū)獨(dú)占三成，以成交11套位居榜首，由此也可看出，商業(yè)辦公集中的朝陽(yáng)區(qū)依然是人們購(gòu)買(mǎi)住房的首選之地。而房山成交9套，大興區(qū)成交4套，分列“榜眼”、“探花”的位置，則是由長(zhǎng)陽(yáng)、良鄉(xiāng)、亦莊等大型社區(qū)所帶動(dòng)起來(lái)的“新熱點(diǎn)”。
從小眾到熱門(mén) 7大服務(wù)保障提升資產(chǎn)處置效率
隨著房產(chǎn)發(fā)展的階段性變化，法拍交易越來(lái)越規(guī)范化、透明化，市場(chǎng)明顯升溫。京東法拍節(jié)期間，在熱門(mén)法拍房的競(jìng)拍頁(yè)面，圍觀人數(shù)多在7000人次以上，競(jìng)價(jià)頻次更是動(dòng)輒近百次，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)意向。
這與京東拍賣(mài)在法拍節(jié)期間推出的“七大服務(wù)保障”不無(wú)關(guān)系。這其中，與法拍房密切相關(guān)的京東法拍貸、一站式清場(chǎng)騰退、法拍房家裝優(yōu)惠、法拍房家政保潔優(yōu)惠等，不僅覆蓋參與競(jìng)拍的前中后各個(gè)環(huán)節(jié)，全面保障競(jìng)買(mǎi)人的權(quán)益和競(jìng)拍體驗(yàn)，更是京東法拍節(jié)在短時(shí)間內(nèi)累計(jì)成交31套北京法拍房的重要原因之一。此外還有異地財(cái)產(chǎn)易處置、車(chē)輛一站式處置交付等滿(mǎn)足異地資產(chǎn)處置、法拍車(chē)相關(guān)。
在更多元、安心的購(gòu)房途徑與日益完善的服務(wù)保障下，法拍房市場(chǎng)未來(lái)大有可期。而隨著北京地區(qū)法拍房的不斷成交，京東拍賣(mài)也將持續(xù)致力于以?xún)?yōu)質(zhì)拍品與服務(wù)為廣大購(gòu)房人帶來(lái)更多驚喜。
