在當前中央“房住不炒”的政策基調下，面對“ 十四五規劃” 和2035年遠景目標，房地產行業如何擁抱不確定性，以進一步深化變革，成為了時代賦予的新命題。9月18日，在博鰲·21世紀房地產論壇第21屆年會舉辦的數字科技賦能高質量發展平行論壇上，多位行業大咖、業界精英齊集一堂，針對目前房地產行業發展過程中展現出的新邏輯，進行了富有真知卓識的坦率交流和深入探討。全聯房地產商會數字樓宇經濟分會執行秘書長、58知樓研究院院長匡健鋒也應邀到場，就樓宇經濟的發展現狀及數字化賦能問題，分享了諸多行業前瞻觀點。
全聯房地產商會數字樓宇經濟分會執行秘書長、58知樓研究院院長匡健鋒
隨著國家密集調控政策不斷落地實施，樓宇經濟不可避免地發生著新的變化。全聯房地產商會數字樓宇經濟分會執行秘書長、58知樓研究院院長匡健鋒首先對樓宇經濟的發展趨勢進行了研判。匡健鋒認為，從長遠來看，樓宇經濟的發展與國家整個經濟環境趨勢密切相關，目前中國一直保持著快速的經濟發展速度，五百強企業在絕對數量上已經超過美國，而隨著越來越多、越來越大的優質企業的出現，對于寫字樓的需求必將水漲船高；除此之外，得益于國內優秀的抗疫能力，我國服務業和信息產業恢復的速度明顯加快，尤其是互聯網業、金融業、服務業的快速復蘇，產生了大量的寫字樓需求，將有力刺激樓宇經濟的發展。
另外，就樓宇經濟的重要性這一話題，匡健鋒還認為，除了能夠帶來品牌和經濟上的收益之外，還要注意到，樓宇不只是一個純粹的物理空間屬性，它還擁有產業承載空間屬性，在提升城市的人才引進效率、拉動消費和投資方面，樓宇經濟同樣有著重要的貢獻。對于未來樓宇經濟的定義和作用，匡健鋒總結到，“樓宇經濟應該是一個以商務樓宇為載體、以現代服務業發展為核心的產業，對于促進區域經濟發展以及區域形象樹立，將產生重要的作用。”
當下，樓宇經濟的高速發展還遇到了數字科技的興起。對于房地產行業而言，如何利用數字經濟賦能樓宇經濟高質量發展，進而帶動城市產業和經濟的發展，成為了本次論壇的一個核心議題。對此，匡健鋒結合58知樓在此領域做出的長期探索和實踐，對這一議題進行了深入的探討。
談及數字化在樓宇經濟中展現出來的重要作用，匡健鋒認為主要有三個核心點，分別是感知力、決策力和執行力。在感知力方面，數字化可以促進數據的互聯互通，做到對樓宇信息、產業分布、量價波動等信息進行整合；在決策層面，可以以感知數據為基礎，圍繞辦公產品進行定位研究，通過機器學習對匯集的數據進行智能處理，將項目按不同客戶類型進行分類，從而輔助做出科學決策；最后，在執行層面，通過借助房企的銷售系統等電解體系，可以和渠道直接對接，實現空置房源，或者是銷售政策方面的一些信息的同步，使決策可以快速落地。
毋庸置疑的是，數字化正處于快速發展的黃金賽道，為了積極探索數字化給行業帶來的機遇，“全聯房地產商會數字樓宇經濟分會”也應運而生。作為國內第一家專業聚焦樓宇產業經濟數字化發展的全國性組織，全聯房地產商會數字樓宇經濟分會堅信“創新引領 數字提效”，促進樓宇產業經濟的數字化、城市管理智慧化與行業的健康、可持續發展。對此，匡健鋒也表示，“希望能夠在資源整合、數字引領、產業合作三個方面，與更多的合作伙伴一起探索，共同促進樓宇經濟行業的發展。”
