隨著5G、人工智能、區塊鏈等新技術高速發展，數字化新業態、新模式、新應用快速普及，充分展示數字經濟的價值和潛力，也為推進數字化轉型提供源源動力。當前，治理科技促進社會治理朝著更加精細、精準的方向發展，治理手段從條塊分割、孤島林立轉向條塊融合、數據開放，推進技術創新服務于新時代社會治理也迫在眉睫。
結合多年來業務需求深耕研究，中地數碼研制的MapGIS CIM+不動產智治平臺，以三維信息模型（BIM/CIM）為基礎，推進二三維地籍數據融合，構建三維“宗地體—建筑物—產權單元”數據模型。實現從CIM多源數據的匯聚、治理、融合可視化、系統運維到共享分發等功能建設，助力城市多維度全生命周期管理，從平面到立體、從地上到地下、從GIS到BIM、從室外到室內、從靜態到動態，提供從數據到服務到功能的全方位能力，全面賦能不動產智治等城市智慧服務。
一、產品特色功能
基于CIM的不動產智治平臺，創新登記模式，打造二三維一體化不動產登記服務。采用“二三維一體化”、“圖屬一體”、“圖管不動產”的創新應用模式，推動建立歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢、監管有效的三維不動產產權登記平臺。實現三維登記受理、三維登記審核、權利狀態渲染、三維電子證照等創新應用，為業務受理、審核、查詢等環節提供更加直觀便捷的方式，提高不動產登記效率和準確性。
·地上地下全空間數據展示
通過將二維權屬數據與三維模型疊加展示，讓用戶可以直觀的感受到立體數據效果，疊加多種專題數據查看，能清晰的表達出周邊地形地貌情況，便于作業人員對權屬的直觀判斷。
·室內室外全要素信息查詢
將BIM融入GIS平臺，在數據管理、可視化表達、空間分析等層面對BIM進行深度融合，實現宏觀地理環境與精細室內場景的一體化集成與綜合應用。通過將房屋登記樓幢直接關聯到選定三維樓幢模型中，并自動建立關聯關系，綁定不動產單元號，可以把地塊、房屋樓幢、登記單元等信息直接關聯至實景三維模型中。只要點擊對應不動產的三維模型，就可以將自然幢和不動產單元的信息都關聯展示，實現單元屬性信息和不動產實體緊密結合。
·動態場景業務聯動
在實際應用中，通過三維圖形與登記業務關聯聯動，窗口人員可利用“以圖選單元”的方式，由申請人提供必備搜索條件或在圖形中直接指認位置，確定對應的不動產單元信息，實現基于三維登記受理，審核過程可利用爆炸分析模型實時查看全局和特定房屋屬性信息，同時，通過權利狀態渲染，直觀體現每戶房屋的狀態情況。
·輔助決策分析
充分利用三維不動產立體管理模式，提升空間分析能力，通過三維場景下的，可視域分析、光照分析等技術，融合多元數據，進行全景、多尺度、多時相分析，為自然資源管理和城市建設提供一張與物理世界一致的三維規劃藍圖。
二、產品創新價值
·創新應用模式，打造多部門協同便民服務體系，提升整體服務效率
以“CIM+不動產智治”為基礎，通過跨機構協同管理，實現多專題、全要素數據融合，支撐不動產登記業務服務范圍的擴展延伸，打通與應急管理、公安警務、智慧城市等多部門機構間的信息協同聯動，實現不動產智治，打造“權籍調查”、“三維受理”、“三維審核”、“三維電子證照”等一體化業務服務模式。
·管理能力升級，實現不動產綜合管理從“治理”到“智理”，全面保障人民群眾權益
運用“CIM+不動產”通過將安防設備、智能停車系統、社區網絡等多端系統與一體化三維不動產空間信息平臺進行融合，實現多系統互通互聯和社區智能化管理；同時，基于三維空間信息共享機制，可支持公安信息的可視化查詢分析，為數字化城市管理提供精準管理，為相關警務應用如：治安管理、人口分布、警力部署、報警處突等提供空間位置服務。
·減員增效，降低人員成本，提高服務質量
基于“CIM+不動產”模式，可大幅減少權籍調查、數據整理、審核確認等業務過程工作量，用戶可基于現有模型數據，快速提取界址、界線；關聯三維模型，辦理過程智能審核，降低服務成本，提高服務質量。
·統籌全局，精準施策，實現規劃效益最大化
運用“CIM+不動產”多源信息融合特征和全面空間分析能力，可助力決策者，合理利用資源，實現效益最大化，在產業布局規劃、公共設施選址、工程建設跟蹤等多方面提供輔助決策分析服務。
