9 月 29 日， 58 同城、安居客發布 2021 年《 9 月國民安居指數報告》。報告顯示， 2021 年 9 月全國重點監測 65 城新房在線均價 17388 元/㎡，環比微漲0.15%，其中有 29 城新房在線均價環比上漲，全國新房找房熱度回落，環比上月下跌8.3%。二手房在線掛牌均價 17012 元/㎡，環比微跌0.05%，全國 65 城中有 28 城二手房掛牌均價出現環比上漲形勢，落實二手房參考價制度的 10 個城市中有 4 個城市掛牌價環比出現下降趨勢。
在經濟增速逐步恢復企穩、房地產貸款集中度管理政策背景下， 9 月份各地因城施策發布限跌令、商品房預售款監管、大力發展共有產權房及公租房等一系列政策，有效打擊了房地產市場亂象，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，房地產調控政策實施的效果初步顯現，各地樓市實現穩步發展。
58 安居客房產研究院分院院長張波表示， 9 月市場已經出現較為明顯的風格轉換，“限跌令”、放松人才落戶、降低二手房交易稅費等政策開始在三四線城市逐步鋪開，這也預示著更多的城市開始向買方市場轉換，同時由于房地產金融政策依然偏緊，房企的拿地熱情快速下降，二手房的交易量在一些城市也明顯出現下滑。預計在調控政策力度不變的前提下，四季度樓市將保持降溫的態勢，十一期間各地樓市也很難再現去年同期的熱銷場景，地方性樓市放松的政策會有所增多，在成交價格相對穩定的背景下，成交量減依然是個大趨勢。
新房市場:在線均價環比微漲，全國找房熱度環比上月下跌8.3%
58 同城、安居客《 9 月國民安居指數報告》顯示， 9 月 65 城新房在線均價為 17388 元/㎡，環比上漲0.15%， 65 城中有 29 城新房房價環比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為 56182 元/㎡，上海、北京新房在線均價分別為 50112 元/㎡和 45254 元/㎡，廣州新房在線均價維持在 3 萬元/㎡水平，為 33529 元/㎡，杭州 27912 元/㎡的新房在線均價在新一線城市中表現亮眼，南京新房在線均價也在 2 萬元/㎡水平之上。
58 安居客房產研究院統計數據顯示， 9 月全國找房熱度回落，環比前月下跌8.3%，一線城市找房熱度環比下跌7.9%，二線城市找房熱度環比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環比下跌8.3%。在用戶關注的戶型方面， 9 月份全國新房 3 居室找房熱度占比51.3%環比上漲， 2 居室找房熱度占比11.4%， 4 居室找房熱度占比32.9%。
58 同城、安居客通過對購房者行為調研發現， 2021 年 9 月份用戶信心指數為94.0，環比下跌4.8%，55%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲;超四成購房者認為今年房價與去年相比基本持平。
二手房市場: 4 個落實二手住房參考價制度城市掛牌價環比下降
據 58 同城、安居客《 9 月國民安居指數報告》顯示， 9 月全國 65 個主要城市二手房掛牌均價為 17012 元/㎡，環比下跌0.05%， 65 城中有 28 城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價穩定在 5 萬元/㎡水平之上。值得關注的是，目前落實二手住房參考價制度的 10 個城市中調控效果明顯，深圳、寧波、紹興和廣州 4 個城市掛牌價環比下降。廣州在 8 月 31 日上線二手房參考價， 9 月份二手房掛牌價環比下降1.3%。
市場供應方面， 58 安居客房產研究院統計數據顯示， 9 月全國新增掛牌房源量環比下跌5.2%。一線四城出現了不同程度的環比下跌情況，吉林全國新增掛牌房源量環比漲幅最高達到19.5%。熱門板塊方面，北京密云、良鄉、長陽、北七家和懷柔;上海南橋、浦江鎮、惠南、九亭和陸家嘴;廣州新塘、新區、科學城、濱江東和珠江新城東;深圳龍崗中心城、民治、西鄉、后海和華僑城均備受到購房者的青睞。
58 同城、安居客從二手房市場變化感知最明顯的經紀人角度出發，通過對微聊數據分析發現，揚州、鄭州、株洲、荊門和益陽等地購房者更愿意與經紀人溝通，其中揚州微聊數據環比漲幅最高為44.9%。揚州、濟寧、南京、吉林和鄭州等城市經紀人更樂于解答房產問題，其中，揚州經紀人問答數據環比上漲53.1%，漲幅領先其他城市。對于目前二手房市場， 2021 年 9 月份，經紀人信心指數為86.5，環比下降7.0%。
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