“學區房”降溫、二手房“三價就低”、新房價格看漲,有人歡喜有人愁……上海樓市近期呈現出風云變化的趨勢。隨著多重調控政策的不斷加碼,曾經短期漲幅過快的二手房成交逐漸回歸理性,新房價格也開始有所波動。面對看不懂的市場,“剛需一族”又該如何買?什么樣的房產才能敲開購房者的心房?
十一黃金周前,京東房產與上海鏈家新房官方旗艦店攜手,面向上海及昆山、太倉、杭州灣、嵊泗、嘉興、湖州等環滬熱門板塊推出70余個樓盤的超12000套優惠房源,為廣大購房者在獻上“黃金周置業大禮包”。
通常說來,地理位置優先的剛需消費者更加關注房屋總價及實用性,100平米左右的房產擁有最高成交率。位于寶山區的上城院子受到“剛需”力薦,101㎡-132㎡的充足面積,在空間尺度感和居住感上完全滿足舒適性居家的需求,京東房產上海鏈家新房官方旗艦店售價550萬元起。除了可見的性價比和優質的產品力之外,上城院子的區位優勢同樣不容小覷。根據最新的《上海城市總體規劃2035》顯示,顧村全境將被納入主城區范圍,顧村即將升級為新顧城,占據北上海核心位置,被譽為“北上海之心”。而位于寶山區顧村板塊之中的上城院子,在地鐵、高速公路等交通網及周邊配套設施的環顧下,其區位優勢可見一斑。
相比核心地段,稍遠些的大面積、帶院子、各式建筑風格的別墅也是很多人心中的理想住宅。尤其隨著三胎政策的加速落地,“四房”甚至“多房”的戶型被認為是置業標配,而別墅則很好的滿足了這一需求。京東房產上海鏈家新房官方旗艦店的松江區的同潤圣塔路斯、奉賢區的原筑江南及景源名墅等房源,是上海周邊的小富之家均可以考慮的“過把別墅癮”樓盤項目。
其中,位于奉賢南橋城西生活核心區的景源名墅售價1050萬元起,340～480㎡的聯排別墅,采用西班牙建筑風格。同樣位于奉賢區的還有售價1000 萬元起的原筑江南,249～417㎡的中式園林住宅,滿足了國人對三代同堂生活的期待,這些房產雖然總價較高,折算單價后卻很具性價比。
隨著長三角城市圈聯動的不斷升級,及雙城生活、“5+2”模式發展下,環滬房源極大的滿足了剛需族需求,平衡居住與通勤的關系。此次,京東房產與上海鏈家新房也為消費者帶來了涵蓋昆山、杭州灣、嘉興、湖州等環滬地區的熱門房源。
啟東作為離上海最近的環滬城市之一,其發展一直吸引著外界高度關注。招商碧桂園十里海灣位于啟東市,與上海直線距離僅約50km,是環滬都市圈的核心區域,57～106㎡的產業新城海景房,帶來一居、二居、三居多項選擇,每套售價65萬元起。同樣位于啟東市的長泰海濱城,售價48萬元起的48～94㎡的低密度別墅海景房,無論是投資或者自住都是超值之選。
此外,還有杭州灣融創文旅城、祥源漫城等房源不失為高性價比之選,面積在100平方米左右、總價在200萬以內,能夠較好契合年輕人面積大、總價低的安家想法。
當前,眾多優質房源已上線上海鏈家新房官方旗艦店,瞄準心儀的那套,抓緊拿下吧!而面對即將開啟的京東11.11,相信京東房產將攜手更多優質房企,為眾多“購房人”帶來更多專屬驚喜,全面滿足置業者對高品質居住服務的需求!
