作為國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)運營管理數(shù)字化服務(wù)商，近日，登科云正式推出新一代商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運營管理SaaS平臺。
該平臺是專門針對商業(yè)地產(chǎn)研發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化運營管理平臺，具備普遍行業(yè)適用性。用戶還可基于平臺模塊做自定義配置及定制化創(chuàng)新，全面滿足商業(yè)樓宇、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)、聯(lián)合辦公等物業(yè)形態(tài)的中、大型項目不同場景使用需求。
平臺是一套貫穿“投融管退”全周期，集資產(chǎn)、招商、租客、合同、物業(yè)、財務(wù)管理的招商營銷管理+空間資管運營+租客運營服務(wù)體系。
平臺基于樓宇運營的招商、運營、財務(wù)、決策四大部門需求出發(fā)，經(jīng)過市場反復(fù)調(diào)研，業(yè)務(wù)痛點梳理，全國數(shù)千個項目驗證后，最終將數(shù)字化技術(shù)和業(yè)務(wù)場景深度融合，建立有效的資產(chǎn)運營過程分析統(tǒng)計管理體系，用技術(shù)手段，減少人為因素的出錯。
平臺包含樓宇資產(chǎn)管理、招商管理、合同管理、租客管理、物業(yè)運營、財務(wù)管理六大版塊業(yè)務(wù)，覆蓋商辦資產(chǎn)全生命周期，囊括云招商+全渠道營銷，打通商辦地產(chǎn)管理流程，實現(xiàn)各部門無縫對接，并為物業(yè)管理提供線上化、流程化的全方位服務(wù)。
六大業(yè)務(wù)版塊，讓樓宇管理更簡單
1、資產(chǎn)管理
項目多維度立體化呈現(xiàn)
可視化房源資產(chǎn)：直觀展示當(dāng)前出租率、完成率、計租均價等信息。每個房源塊優(yōu)先展示最近合同、條款等重點信息。可視化剖面圖能多顏色區(qū)分可招商房源、不同到期時間的房源，讓管理者既可全面掌握項目動態(tài)，又可細(xì)化管理顆粒度。
圖：登科云可視化房源管理
統(tǒng)一管理所有房源：一鍵導(dǎo)入所有樓宇及房源，支持多維度自定義管理，可按照樓宇、房源實際情況設(shè)置不同標(biāo)簽，自由設(shè)置條件查詢樓宇及房源信息，自動統(tǒng)計分析并導(dǎo)出報表。
2、招商管理
多渠道推廣，快速跟進客戶
招商人員在系統(tǒng)能實時查看空置、已租、未來可租房源，通過登客·招商小程序，能將平臺所有房源信息、項目樓書、租控情況等生成二維碼隨時分享，也可根據(jù)房源特性針對性進行媒體渠道或平臺推廣。
圖：登科云資管平臺對接小程序招商
登客·招商小程序?qū)淤Y管SaaS平臺，通過小程序瀏覽或咨詢的客戶，自動匯集到線索池，招商人員可快速跟進，完成有效租賃。另外，通過中介渠道來的客戶成交后，系統(tǒng)自動計算傭金。
3、合同管理
一鍵錄入，自動生成
平臺基于樓宇合同全生命周期智能管控，將合同全流程模塊化，可一鍵錄入合同信息，自動匹配條款，自定義添加條款，生成電子合同；合同審批流程優(yōu)化，一鍵智能催辦；自動生成合同到期監(jiān)控圖，到期智能預(yù)警，可快速查看合同狀態(tài)，提前處理續(xù)租、退租；合同自動歸檔、分類，隨用隨調(diào)。
4、租客管理
隨時掌握租客變化
平臺打通工商和天眼查/企查查接口，同步更新工商信息，自動監(jiān)控企業(yè)經(jīng)營異常，智能預(yù)警企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，全程跟蹤租客從入駐到退出的軌跡，智能分析租客續(xù)租、擴租以及退租幾率，輔助運營提前做好招商計劃，降低空間資產(chǎn)流失率。
5、物業(yè)管理
服務(wù)流程線上化
一是對合同進行全生命周期在線管控，智能生成收付款計劃及到期預(yù)警，提醒運營人員實時跟進，提高收繳率，降低空置率。
二是統(tǒng)一管理水電能耗，支持智能水電表對接，線上同步水電讀數(shù)。
圖：登管家·租客服務(wù)小程序/APP
三是提供工單引擎管理工具，配合登管家·租客服務(wù)小程序/APP，物業(yè)即時收到租客投訴、報修、問題反饋，及時安排處理。同時，租客能通過登管家·租客服務(wù)小程序/APP進行線上繳租金、水電物業(yè)繳費、會議室預(yù)約、對接訪客門禁等，真正實現(xiàn)所有流程線上化。
6、財務(wù)管理
收支流水一鍵導(dǎo)入
登科云業(yè)財一體化，支持批量導(dǎo)入收支流水，自動生成合同賬單，基于賬單臺賬，靈活設(shè)置收款、退款、抵扣、結(jié)傭，并同步數(shù)據(jù)憑證，每一筆資金來源清晰可溯。智能直連銀行數(shù)據(jù)，與開票金融稅務(wù)系統(tǒng)對接，一鍵生成電子發(fā)票或收據(jù)。
圖：登科云業(yè)財一體化
賦能四大角色
助力業(yè)務(wù)部門全面提升效率
決策部門：決策者最關(guān)心的是樓宇資金回報以及運營成本。平臺將樓宇租客、租賃情況、運營情況、成本效益數(shù)據(jù)化，可選擇單一指標(biāo)，也可多維度指標(biāo)組合分析，數(shù)據(jù)細(xì)化到每一個項目。決策者參考數(shù)據(jù)做出策略，再通過數(shù)據(jù)反饋結(jié)果，探索出資產(chǎn)價值最大化的方式。
招商部門：招商人員負(fù)責(zé)對接客戶開發(fā)、成交、管理、服務(wù)全流程。通過系統(tǒng)實時查看房源狀態(tài)，空置、已租、未來可租一目了然。登客小程序靈活分享房源，客戶自動匯集到線索池，招商人員可快速跟進，完成有效租賃，實現(xiàn)從客戶線索到入駐租客無縫轉(zhuǎn)換。
運營部門：運營部門工作重點是提高租客的活躍度、留存度、滿意度，服務(wù)好租客，才能有后面的續(xù)租、擴租。平臺工單管理讓運營部門通過線上智能化的方式管理租客，及時處理租客投訴報修。租客也可通過登管家·租客服務(wù)小程序/APP線上繳費及對接訪客門禁等。
財務(wù)部門：大到整體資產(chǎn)收益，小到每一筆水電費，財務(wù)都要記錄準(zhǔn)確。登科云業(yè)財一體化，自動根據(jù)合同條款生成賬單，基于賬單臺賬，靈活設(shè)置收款、退款、抵扣、結(jié)傭，并同步數(shù)據(jù)憑證，每一筆賬單來源清晰可溯。
未來，登科云將根據(jù)客戶不同業(yè)務(wù)的需求，不斷打造產(chǎn)品，全方位助力寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、聯(lián)合辦公、商業(yè)中心等業(yè)態(tài)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)業(yè)務(wù)精細(xì)化運營和商業(yè)模式創(chuàng)新，為行業(yè)賦能。
