回龍觀、天通苑地區(簡稱“回天地區”)總面積約63平方公里，常住人口85.1萬人，具有良好的人才儲備。為激活區域產業活力、優化營商環境、最大程度解決回天居民的急愁難盼，北京市政府于2018年啟動實施“回天三年行動計劃”，于去年提出要重點實施教育、醫療衛生養老、綠化文體、交通、市政設施、社會管理等6個項目。經多年建設，回天地區產業氛圍及相關配套日趨完善，以坐落在回龍觀東大街的昌發展云智中心為例，近日項目周邊3公里范圍內又落位集交通線路、購物商圈、優質教育、文體設施等多維配套，形成連通“小與大”、加速產業互促的產城生態。
13A軌道交通、東北環線“開”到項目門前
云智中心坐落于回龍觀東大街核心位置，坐擁三橫兩縱路網、2條地鐵線、3大站點和首條自行車專用道。近日根據鐵路建設規劃顯示，又有兩條交通站點恰好布局于云智中心周邊。地鐵13號線擴能提升工程一直備受關注，其中軌道交通13號線分拆的回龍觀東大街及回龍觀東地鐵站將設置于云智中心直線距離約500米處。地鐵正式運營后將在城市北部形成橫向聯絡線，達成5、8、13、16、17號線軌道接駁，進而實現回天地區與中關村、望京產業組團的高效串聯。
此外，北京正積極實施市域（郊）鐵路建設行動計劃，目前正推進啟動11號線一期、19號線北延、城市副中心線、東北環線等項目建設。東北環線與回天人民息息相關，
該環線覆蓋城市15km核心通勤圈層，其中的回龍觀區域站點，正位于距離云智中心2.5公里的黃土店站。該線路建成后北部銜接回天地區，東部銜接望京酒仙橋組團以及國貿CBD區串聯輻射多處高科技產業、高端服務業聚集區。
公園式商業街區、商業綜合體僅百米之隔
云智中心作為高品質產業綜合體，已打造集回天城市會客廳、連鎖餐廳、美食公園、銀行、快捷商超近2000平米產業配套。近日，據相關信息顯示，又有兩個地標性的商業項目開在咫尺之處。與云智中心一街之隔的首開回龍街正在緊鑼密鼓建設中，該街區將集餐飲、休閑、娛樂體驗為一體，同時計劃引入150余個品牌，其中超七成品牌為區域首店或定制店。通過構筑具有公園屬性的商業街區，服務周邊產業集群，同時服務“回天”居民高品質生活所需。在云智中心1公里之外，平西府商業項目建設同樣也初具規模，將集合商業、電影院、超市和停車樓多種功能，能夠極大提升區域居民的生活便利性。
精品學校落位、打造高品質產城微生態
為緩解 “入園難”、“入學難”問題，促進教育優質均衡發展。近日依托于首都師范大學附屬育新教育集團及中國人民大學附屬中學教育資源的兩所新學校即將落成，均位于云智中心周邊3公里內。其中，由首都師范大學附屬育新教育集團打造的首師大育新學校分校位，距云智中心僅900米，預計于2022年9月正式開學。距云智中心約2公里的紫金新干線學校二期建設工程獲得批復，建成后將與紫金新干線學校一期合并使用，該校區由中國人民大學附屬中學承辦，組成涵蓋小學、初中、高中的“人大附中昌平學校”。
高品質文體配套、體育文化公園南部場館建設已初具雛形
云智中心2500米處，體育文化公園南區場館已初步建設完成。該場館將設文化中心、體育中心、地下停車場三大功能區，集體育、文化、休閑等功能于一體，為回天區域打造有品質、有活力的公共休閑娛樂中心。
云智中心 “智慧城市”方向精品產業綜合體
云智中心是昌發展著力打造的“智慧城市”方向產業綜合體，已落位回天城市會客廳等多種應用場景。項目總體量為3.2萬平方米，由兩棟5A級產業綜合體組成，首層為商業配套，二層以上為900-1400平米多梯度平層辦公空間。同時配備2000平米園區配套，通過引進麥當勞、一只奶牛、新華書店等多元商業業態，為園區企業打造完善商務配套。項目占據回龍觀主街道戰略區位，距回龍觀東大街地鐵站僅百米。
該項目主要聚焦“數字經濟”產業方向，打造智慧城市產業集聚區，重點關注智能芯片、智能傳感、服務機器人、智能終端等基礎設施及綜合型大腦等產業維度。現已吸引芯片、大數據服務等領域多家領軍企業進駐，有行業領先光電子成像芯片研制企業、提供全鏈路業務支持服務的綜合型平臺公司及國內新生代內容聚合的專業服務提供商等。同時，通過與騰訊眾創空間、科教中心、龍域中心、天通科技園等多個產業綜合體的充分聯動，已初步構成回天地區南部數字經濟產業帶40余萬平米產業組團。
