傳統的寫字樓和孵化器辦公模式告急、回天地區缺少優質辦公空間和孵化體系,這是回天地區曾經面臨的考驗。現今這里的產業圖景已煥然一新,產業呈組團式布局、多個產業園區科學布局。其中,騰訊眾創空間于2015年正式亮相,是昌發展打造的首發項目,同樣也是回天區域第一個產業綜合體,這里聚集起第一批回天“創客”,名副其實地起到了“旗艦”和引領性的作用。
回+雙創社區旗艦項目 回天地區首個產業綜合體
騰訊眾創空間誕生于2015年國家大力推進大眾創新創業的政策大勢,是昌發展打造的第一個產業項目,也首次將“產業綜合體”概念引入了回天地區。區別于傳統寫字樓和孵化器,騰訊眾創空間無論在空間設計及整體規劃中巧妙的融合了“辦公、服務、社交、生活”四重功能,在創新創業入駐的同時,為其疊加資本鏈接、產業協同、資源融合等服務場景,從而形成一種全新創業微生態。這在2015年顯然是運營思路和商業模式方面的全新嘗試。
辦公+服務+社交+生活 打造全景式雙創社區
在設計之初,騰訊眾創空間就綜合考慮到“眾創”、“孵化”、“加速”等企業發展不同時期的多種需求。其主體建筑由A、B兩座相連的五層大樓構成,總面積5.1萬平方米。擁有聯合辦公工位350個,同時配備會議室、路演廳、培訓教室及大小不等的精裝辦公室,也有2.4萬平米可供企業定制化選擇的獨立辦公空間和數百個停車位。
此外,在B座1層和2層設計產業配套區,引入互聯網餐飲、風味小食、連鎖超市、親子教育、運動社交等多個品牌;A座1層為創業服務功能區,設有企業政務服務中心、讀創空間等服務設施。項目西側為小型足球場及籃球場,在南側200米的創客街區設有花園廣場并引入體能訓練、兒童游樂等設施,除了服務于園區企業,這些項目也深受周邊居民的歡迎。
創新服務一站式 企業成長加速度
騰訊眾創空間一期于2015年11月正式對外開放,不到一個月就全部訂滿;2016年8月二期開業,不到一年便接近滿租。如今,騰訊眾創空間在回天創新創業者群體中仍是“炙手可熱”。產業加速聚集、企業快速成長與空間的孵化能力密不可分。入園企業不僅可以充分鏈接昌發展產業基金、創新平臺及各項申報等產業服務資源,騰訊眾創空間還為其打造了智能化的辦公系統。入園企業用手機管理門禁、設施預定、網絡、打印、付款、查詢創業服務信息等,享受一站式智能服務。
據相關數據顯示,騰訊眾創空間目前已吸引300余家企業入駐,產業方向遍布“人工智能、文化創意、企業服務、大數據、移動應用、‘新零售’”等領域。入駐企業發展勢頭良好,獲得國高新、村高新、專精特新、金種子、展翼企業等國、市、區榮譽資質190家次,企業總體估值約150億元、新增融資額超30億元。
事實上,騰訊眾創空間僅為昌發展打造的產業項目之一,多年來圍繞智能制造、醫藥健康、新一代信息技術等區域重點產業方向,昌發展已打造多個產業綜合體及產業園區,構建起數字經濟、智能制造、醫藥健康三大產業組團,園區體量超100萬平米,目前已吸引1500余家創新企業入駐,形成良好的產業示范及牽引效應。