近日,貝殼找房IPO引發眾人關注。7月24日，貝殼找房IPO時果敢得亮出了自己的家底。北京時間8月8日凌晨，貝殼找房向美國證券交易委員會（SEC）提交更新后的招股書。最新的IPO招股書顯示，貝殼擬在紐交所掛牌上市，股票代碼為“BEKE”。貝殼找房IPO發行價格區間設定為每股美國存托股票（ADS）17-19美元，預計將發行1.06 億股ADS。
根據最新招股書，老股東騰訊、高瓴和紅杉均表示有興趣以首次公開募股價格認購貝殼此次IPO，其中，騰訊公布至少認購價值2億美元的ADS，高瓴和紅杉則分別認購至少價值1億美金的ADS。翻看貝殼找房IPO招股書,發現貝殼找房的經營業績表現還不錯。分析發現,貝殼找房IPO前,公司收入主要來自存量房交易、新房交易以及其他新興業務。最新的貝殼找房IPO招股書顯示:貝殼找房2020年上半年實現營業收入272.6億元,相比上年同期的196.1億元增長39%;凈利潤為16.1億元,相比上年同期的5.6億元增長188.6%。
除了上面的底氣外，貝殼找房IPO獨創的ACN合作網絡推動了貝殼找房擴張和發展。ACN模式下，貝殼找房將會根據入駐機構的不同定位及能力，為它們分配不同的角色，分別負責房屋交易中的不同環節。每一次房屋交易中，可能會有五個或以上的機構在參與整個交易鏈條。
反映在交易數據上，2019年貝殼找房平臺上超過70%的存量房交易均通過ACN跨店合作完成。反映在體量規模上，據貝殼找房IPO披露的招股書顯示，截至2020年6月30日，貝殼找房平臺擁有265個房地產中介品牌，超過4.2萬以社區為中心的門店，并在全國103 個城市匯集超過45.6萬名經紀人。
總的來說,兩大核心業務推動著貝殼找房在整體房產交易上有著不俗的賺錢能力。雖然,目前貝殼找房仍然存在虧損,不過貝殼找房有著充裕的現金。根據貝殼找房IPO公布的數據,近三年,貝殼找房現金及現金等價物分別為82、128和319億元,對應流動比率為0.51、0.62和1.15,公司短期償債能力非常強,不用擔心公司日常運營。
貝殼找房是中國最大的線上線下房產交易和服務平臺,未來有著巨大的發展潛力。貝殼找房IPO之際，創始人左暉也表達了對于貝殼找房未來發展核心戰略的觀點,稱“從垂直到平臺,從交易到居住”。左暉擁有著貝殼找房發展的主導權,這樣看來,不僅停留在交易層面大概率會是主要發展方向。若未來實現營收更加多元化,在美后可能更受資本市場的長期青睞。
