貝殼找房上市的招股書中顯示,貝殼找房2019年完成220萬單交易,平臺成交總額(GTV)達2.1萬億人民幣。從貝殼上市招股書中2019年的GTV來看,貝殼已成為中國最大的房產交易和服務平臺,也成為繼阿里巴巴之后的中國第二大商業平臺。
截至2020年6月30日,貝殼平臺進駐了全國103個城市,連接了265個新經紀品牌的超過45.6萬經紀人和4.2萬家經紀門店,移動端月活達3900萬。
貝殼上市前將ACN(經紀人網絡)作為平臺底層操作系統,構建了“數據與技術驅動的線上運營網絡”和“以社區為中心的線下門店網絡”兩張網,通過對數據、交易流程和服務品質的數字化、標準化改造,搭建行業基礎設施,促進交易效率和服務體驗的提升。以2019年店均存量房GTV計,貝殼的效率為行業平均水平的1.6倍。
透過貝殼上市公布的財務數據,可以看到貝殼找房存量房業務表現穩健,新房交易及其他新興業務劃出持續增長曲線,幫助貝殼找房迅速穿越疫情影響。此次貝殼上市更新版的F-1/A文件顯示,2020年上半年,貝殼找房實現收入272.6億元,同比2019年上半年的196.1億元增長幅度達39%。
具體數字方面:貝殼上市前夕,2020年上半年存量房交易收入125.6億元,相比上年同期的126.4億元基本持平,可見疫情肆虐導致的居住社區階段性封閉和看房不便,并未給貝殼存量房交易帶來實質性影響。貝殼新房交易受影響則更小,實現收入139.8億元,相比上年同期的64.8億增長115.7%;其他新興業務收入7.3億元,相比上年同期的4.9億元增長49 %,共同拉升貝殼找房上半年數據向好,也給貝殼上市增添了成功的籌碼。
貝殼赴美上市的發行量較大,但鑒于貝殼已經獲得機構8億美元,以及近期美股打新賺錢效應很好,其中藍城兄弟上市首日漲幅46%,理想汽車收入漲幅43%,預計貝殼的申購人數也會較多。
貝殼是資本市場偏好的「現金奶牛」,其在2017年、2018年和2019年儲備的現金及現金等價物分別為82億元、128億元和319億元。
事實上,貝殼能夠在短短兩年時間里完成如此巨大的飛躍,開啟上市之旅,2000年建立的鏈家在20年時間里打造出的線下資源儲備功不可沒,招股書數據顯示,目前貝殼進駐了全國103個城市,連接了265個新經紀品牌的超過45.6萬經紀人和4.2萬家經紀門店,因此市場對于貝殼未來發展普遍看好。
