“白菜價”買房，上哪找這種好事？還真有。去年4月，黑龍江鶴崗憑借一套單價幾百元的“白菜價”房子上了熱搜，引發(fā)了大家對這座城市房價的關(guān)注，一時間在鶴崗掀起了購房熱潮，其中不乏許多外地人。
買了真的會住嗎？由于鶴崗隸屬黑龍江省地級市，考慮到大眾日漸對生活品質(zhì)的追求，不少人發(fā)出疑問。答案是肯定的。不僅有人住，還有人用短視頻記錄了這里的真實生活，并吸引了更多人來鶴崗定居。
記錄者名叫鄭前（快手ID：zhengqian0916），去年11月末來到鶴崗，第二天就以4萬元買了套61平方米的房子住了下來。用他的話來說，沒來過的人以為小城市生活不便利，但我親身體驗后發(fā)現(xiàn)，鶴崗真的很宜居。
超市，燒烤店，菜市場……小區(qū)附近，日常生活設(shè)施應(yīng)有盡有。冬天，東北露天的菜市場仍冒著煙火氣。滿地的干貨，保溫棚里活魚海鮮隨處可見，冰凍的海鮮以直接拿到室外賣。
然而，記錄的價值遠(yuǎn)不止于此。鶴崗這座小城，正透過鄭前乃至更多人的快手鏡頭，被越來越多人擁抱。
一個廣東人，為啥來鶴崗？
鄭前是廣東湛江人，1993年出生。早先，許多人關(guān)注他，都是出于好奇。“一個廣東靚仔，為啥不遠(yuǎn)千里來鶴崗生活？”鄭前的好朋友反對他的理由都是：“你去那里，不怕凍死嗎？”
但第一次見到雪的鄭前，別提有多開心了。2019年11月底，鄭前只身一人從廣州來到鶴崗。“剛下車，外面還下著雪，莫名覺得自己來對了。”
“鶴崗的市中心，沒有高樓林立，沒有車水馬龍，更沒有大城市的緊迫感。”這是鄭前初來時，對這里的第一印象。而他當(dāng)初決定來鶴崗的理由很簡單，為了降低生活成本。
鄭前在大學(xué)讀的是銷售相關(guān)專業(yè)，畢業(yè)之后也從事了各種銷售相關(guān)的工作。2017年年末，鄭前和兩個大學(xué)同學(xué)一起開了個淘寶店，賣男女同款的服裝。“滿足日常開銷基本沒問題，一個月平攤下來能賺1萬多塊。”
出于職業(yè)原因，鄭前在這期間換了好幾個城市居住。“湛江、廣州、廈門都待過，但除了老家之外，其他地方都是租房子住，每月都是一筆不小的開銷。”2019年，鄭前的淘寶店逐漸成熟，他想著再換個城市，恰巧看到“鶴崗房價低”的新聞，“沒多想，就來了，反正做互聯(lián)網(wǎng)在哪都一樣。”
來鶴崗的第二天，鄭前就去買了房子。61平方米，兩室一廳的毛坯房，手續(xù)齊全，一口價4萬元。“自己的第一套房就這么容易得來了。”不算家具家電費用，6000多元的手續(xù)費加上3萬元的硬裝，不到8萬元搞定一套房。“這個價位，在廣州最多能買2平方米。”
在鶴崗安定下來之后，鄭前開始了他的短視頻運營。“我之前也做過運營的工作，算是比較懂，覺得流量這個甜頭還是很大的。”2020年春節(jié)，鄭前正式用快手拍段子。
五湖四海，齊聚鶴崗
起初，他的目的很明確，就是吸粉給自己賣的服裝引流。南北方差異、潑水成冰等受歡迎的段子，鄭前都拍過。“但一直上不了熱門。”
偶然間，一個聊鶴崗房價的視頻卻收獲了不少的播放量，敏銳的鄭前察覺到粉絲的喜好之后，調(diào)整了作品主題：帶大家看鶴崗的房子及房價。
顯然，受到新聞的影響，大家最關(guān)心的莫過于鶴崗的房價。鄭前在一條視頻中還原了真相。“景泰六樓14棟602室，56平2.9萬，價格不談”，鶴崗的大街小巷，貼滿賣房的廣告。
據(jù)鄭前介紹，去年年末由于鶴崗備受關(guān)注，房價對比之前，稍微有些上漲。鄭前也約了一個賣樓阿姨一探究竟。標(biāo)準(zhǔn)的兩室一廳，62平米，距離市中心3公里，要價8.5萬。“與之前廣告上的對比，確實漲了一些”，時刻關(guān)注房價變動的網(wǎng)友評論道。
隨著鄭前的作品數(shù)增多，加之自己此前買房的經(jīng)歷，越來越多想在鶴崗買房的人，私信找他參謀。“我想整個一居室”“之前看那套沒廚房，能不能幫我再找找”……鄭前也收獲了新身份：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)線上帶看或者代看房。
四處看得多了，鄭前掌握的房源信息也越來越豐富。家附近有幼兒園和中學(xué)的學(xué)區(qū)房、12萬一套的復(fù)室、幾十萬一套的高檔別墅……理想中的房型，基本都能在他的快手視頻中找到。
今年4月20日，鄭前的一位浙江粉絲來鶴崗買房，找他幫忙一起辦過戶。6月10日，又一位粉絲拿下了鶴崗3萬一套的房，鄭前陪他去拿房產(chǎn)證。
鄭前說：“拍短視頻不到一年時間，已經(jīng)有十多個粉絲因為看我的短視頻決定來鶴崗買房定居。他們大多是自由職業(yè)，來自全國各地，大家常會一起聚餐。”
從今年三四月份開始賣房到現(xiàn)在，鄭前每月基本能賣出去二三十套，其中大多數(shù)都來自全國各地的快手粉絲。“大家買房的需求不同，但大多數(shù)人都還是用來住的，有得人現(xiàn)在不一定定居，但是想留著度假或是養(yǎng)老用，還有人為了解決婚房壓力。”
短視頻重啟“空城”大門
越來越多人來鶴崗意味著什么？顯而易見的是，有所上漲的房價和不斷增多的常住人口數(shù)。
根據(jù)2010年第六次全國人口普查，鶴崗有常住人口105.8萬人，但到2017年，該市統(tǒng)計公報顯示，年末總?cè)丝跒?00.9萬人。排除年末回家探親等人口數(shù)額，也許鶴崗的常住人口已經(jīng)跌破100萬大關(guān)。
年輕人外流近年來一直困擾著鶴崗。大量年輕勞動力流失，也意味著城市發(fā)展受阻。一旦城市發(fā)展滯后，里面的人更想往出走，外面的人更不想回來，形成惡性循環(huán)。
而還留在鶴崗的人，有的已經(jīng)開始行動了。“笑傲人生2033”（快手ID：hg15545809168）在鶴崗做房產(chǎn)中介，在他的快手主頁上寫著：關(guān)注美麗鶴崗，歡迎老鐵們來美麗的鶴崗做客，了解鶴崗真實房價，共同為美麗的城市鶴崗盡一點綿薄之力。
仔細(xì)翻閱他的快手，70多條視頻基本上都是鶴崗各個小區(qū)的房源視頻，對應(yīng)文案會配上房價。關(guān)注他的1.4萬粉絲，也有不少搭茬詢問的。“具體位置在哪啊？”“能再便宜點不？”“我想買，咋聯(lián)系你”……短視頻正開啟一條條通往鶴崗的路。
或成自媒體創(chuàng)業(yè)者“新聚集地”
因煤而建、因煤而興，鶴崗市至今已擁有百年煤炭開發(fā)歷史。在鶴崗實行轉(zhuǎn)型之前，城市GDP大部分依靠于煤炭業(yè)的發(fā)展。
盡管現(xiàn)在的鶴崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有所下降，但得益于前幾年的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，城市的基礎(chǔ)建設(shè)相對完善。鄭前說：“在鶴崗住了大半年的時間，基本的日常生活需求完全能夠得到滿足。重點學(xué)校、醫(yī)院、大商場、周邊景區(qū)等應(yīng)有盡有。”
從鄭前的快手視頻中也可以看見，鶴崗的城市交通便利，穿梭于城市各個角落的公交車，招手即停的出租車，即將開通的高鐵和擬建的鶴崗寶泉機場，都為這座城市不斷注入新鮮的血液動能。
鄭前還了解到，鶴崗本地對于人才發(fā)展的福利政策十分豐厚，本科生留本地工作會有購房購車福利待遇。同時他也發(fā)現(xiàn)，并非網(wǎng)絡(luò)上傳的“鶴崗已經(jīng)成空城”般夸張，本地還是有許多年輕人，或是考公務(wù)員，亦或是自己做生意。“大家整體的生活水平是很好的。”
有時，鄭前甚至?xí)a(chǎn)生錯覺：生活在小城的本地人，沒有來自大城市快節(jié)奏生活的壓力，沒有房貸和車貸，也可以生活得很愜意。更重要的是，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展所衍生出來的自媒體、主播等線上職業(yè)，也讓“留在一線城市”不再是“有發(fā)展”的必要選項。
就像鄭前現(xiàn)階段的發(fā)展規(guī)劃，就是留在鶴崗，把大部分精力都放在快手等短視頻平臺的運營上，后期還會擴大自己的團(tuán)隊。目前，鄭前有一個助手幫忙，這位助手是四川人，之前也是他的粉絲，后來通過鄭前在鶴崗買了房子之后，便留在了這里。
“他是給別人代打游戲的，時間相對自由，有空時就幫我忙活忙活。”聯(lián)系鄭前買房子的人，大多都是做互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)工作的。既能降低生活成本，日常生活又能得到滿足，小城市或?qū)⒊蔀橐淮笈ヂ?lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者們的聚集地，這對于鶴崗等小城市而言，更意味著城市發(fā)展回歸正循環(huán)。
來鶴崗之后，鄭前坦言已經(jīng)胖了十多斤，他說：“這是幸福肥，忙忙碌碌，但沒太大壓力。”鶴崗這一趟，他也覺得“來對了，借著鶴崗自帶流量，靠著快手短視頻的紅利，不僅自己火了，還找到了更清晰的方向。”
2020年的春節(jié)，鄭前也是在鶴崗過的。“雖然沒有家人一起，但沒覺得孤獨。鶴崗當(dāng)?shù)氐睦翔F們都很熱情，邀請我去家里吃飯，東北過年很熱鬧。”
明年夏天，鄭前打算把爸媽也接來鶴崗，讓二老感受下東北夏天的舒適。“不出意外的話，以后鶴崗就是我的第二故鄉(xiāng)了，我在這里的生活和工作，也會繼續(xù)在快手更新。”
