“晴格格”家離故宮800米11.2億流拍：大20歲的富豪老公，抵押了豪宅！現在房地產遇冷，有核心地皮的商業資產變現也很難，北京的王府世紀大廈11.2億被流拍，據了解北京王府世紀公司因為債權拍賣了一棟大廈，線上有近5000人圍觀，一直沒有人出價，據了解王府世紀大廈市場估價15.39億，而這一次起拍價是11.2億，但是沒有一個人出價，而債權的本金是7.5億元，利息是3.7億。
“晴格格”家離故宮800米11.2億流拍：大20歲的富豪老公，抵押了豪宅！公司成立于1993年，主要經營房地產和物業，債權抵押物是知名的王府世紀大廈，在東安門的大街，緊挨著故宮，離故宮的直線距離只有800米，王志才和他的妻子“晴格格”王艷一直居住在這個大廈的頂層，而王志文正是王府世紀的老板，據了解夫妻二人的頂層豪宅就估值1個億，家里推開窗戶，就能看到故宮的全景，頂端的豪宅屋內面積有500平，另外還有一個幾百平的空中花園，風景視野十分遼闊。
王艷在拍《還珠格格》之前就嫁給了王志文，男方比她大20歲，離異帶一個兒子，王艷在上大學時被王志文相中，男方付出了很多的心力追求，于是王艷在畢業不久后就結婚了，兩人結婚后一直住在這里，王艷閑暇時會在自己的花園中養花，花園中鋪滿了地燈，能容納不少人納涼，王艷的豪宅上過多次熱搜，主要是這個地段真是太好了，所有明星中她是離故宮最近的。
“晴格格”家離故宮800米11.2億流拍：大20歲的富豪老公，抵押了豪宅！王艷的豪宅離故宮直線距離只有800米，離王府井也很近，王艷曾帶著兒子參加節目，兒子吐槽媽媽什么也不做，只會亂花錢，每天要花掉1萬元，還稱自己想要什么都會有，家里有好多豪車，這幾年長大了，倒是懂事了很多，理解了媽媽的不容易，也知道原來媽媽是演員，不是什么都不會的主婦，王艷這幾年偶爾出來參加一些綜藝，幾乎不再拍戲了。
王志文的長子是有名的京圈四少之一，當年也是名動京城，曾與周迅交往過，因自己豪車太多而聞名，還與劉濤的老公當街吵架，這幾年倒是沒什么新聞了，由于市場環境的變化，房地產市場遇冷了，很多資產不能通過市場化方式退出來，于是只能將資產進行法拍，王府世紀大廈是稀缺資產，但能吃下這塊蛋糕的人不多，一下子拿出十幾個億，一般的富豪也要掂量一下。
“晴格格”家離故宮800米11.2億流拍：大20歲的富豪老公，抵押了豪宅！之前不少大廈像世茂工三、樂視大廈都降價多次才成功拍賣，王府世紀大廈建筑面積5.21萬平方米，位于二環以內，主要是商業和寫字樓為主，頂層被公司老總建造成豪宅自住，由于擔保方式的原因，王志才牽扯到了債權，有兩筆業務中一筆訴訟后進入執行，還有一筆未訴訟，總之就是王志文沒這么多現金，最后只能抵押了自己公司最值錢的物業，同時還有自己的住宅在內。
王志才是早期最早一批做房地產的，早期開發了佳兆業廣場等羨慕，王艷在《還珠格格》中飾演晴格格大火后，并沒有繼續在娛樂圈發展，而是深居在家中相夫教子，王府世紀大廈的商業價值很高，主要是這個地段無法復制了，但是樓齡比較久，項目的投資價值有限，作為1993年的老樓，商辦用地50年，現在還剩余的年限是21年，住宅建設用地到期了可以自動續期，不過這個大廈是非住宅建設用地，到期了不一定能續期。
“晴格格”家離故宮800米11.2億流拍：大20歲的富豪老公，抵押了豪宅！十幾億的資產一定計算未來收益，土地使用年限如果到期了，肯定要補交一系列費用，像這個大廈的地皮，肯定是相當高的，現在相應的還不是很清晰，所以肯定要謹慎處理，另外王府世紀大廈的債務壓力很大，11.2億元如果成功拍了，僅僅就還清了本金和利息，另外這個地段，如何將老樓做改造？能否獲批也不一定，而這種老樓如果配套太老，誰會來租呢？
即使比15.39億元的市場估值便宜了很多，但最后流拍了，估計還要降低起拍價，大宗投資市場一直在下降，處于供過于求狀態，市場上能吃下這么大業務的人，畢竟是少數，去年世茂工三好不容易成功拍出了，定為16.45億元相當于打了5.6折，王艷這位大20歲的富豪老公，自然是資產豐厚的，畢竟這么多的積累，但這么大的房地產商，在現在也湊不出十幾個億的現金流，只能拍賣自己起家的大項目，他能不能渡過這個難關，還是要看市場的情況了。
