故事講述了80年代知名動作影星小豪（錢小豪飾）曾經(jīng)憑《僵尸先生》紅極一時，可惜年事漸長，無奈他帶著隨身家當(dāng)入住一棟破敗老舊公共屋，并決定懸梁自盡，誰知命懸一線之際遭遇猛鬼纏身，但卻遇上隱世的末代天師阿友（陳友飾）出手方撿回一條命。
小豪對白化病男孩小白及經(jīng)常在2442門口窺視并吃祭祀食物的女人楊鳳（惠英紅飾）感到好奇，進而從大廈保安燕叔口中得知了當(dāng)年曾發(fā)生的一起血腥慘案，當(dāng)年的事情讓楊鳳（惠英紅飾）受到嚴(yán)重的心靈創(chuàng)傷。
不久同大廈的冬叔（吳耀漢飾）不慎跌死，冬叔的老婆梅姨（鮑起靜飾）求專修邪法的阿九（鐘發(fā)飾）幫其還魂，但釀成不可逆轉(zhuǎn)的悲劇，最終小豪與阿友再次面對兇猛僵尸襲擊，必須設(shè)法合力降服這具瘋狂嗜血的不死之身。
