明星夫婦謝娜，張杰“跳單”事件梳理分析——貝小譽
作為房地產經紀人，關于《謝娜、張杰 跳單、威脅的中介 感染了新冠》事件，我們團隊也一直持續關注，因為目前還沒有蓋棺定論，也沒有進入司法程序，沒有審判結果，我們“讓子彈飛一會”等待水落石出，真相出現。一起先了解一下事件進展，首先看網上發文全文：
上海房地產觀察2-7 14:34
前言：
本文來自于我的朋友H，他現在國外讀研究生，感染了新冠，癥狀很嚴重。
如果謝娜、張杰、有關部門覺得這是炒作，H可以提供一系列的證據，證明本文內容的真實性。
H的正文：
我現在，今天開始把自己的一些秘密寫下來。
我不希望帶著秘密到另一個世界。
我只寫親身經歷的真實的事，有照片有視頻有真相。
也許我會被這些藝人的粉絲攻擊，曝光我所有的信息，但一切我都已經不在乎。
已經感染了新冠，走近鬼門關，命都快沒了，還在乎他們粉絲的攻擊嗎？
其實我2021年出來讀書，是因為準備起訴思南公館東苑7號101室的房東“上海思和資產經營管理中心”以及買家謝娜、張杰 以及謝娜的母親。
謝娜、張杰的律師找到我，威脅說我如果泄露他們的信息，是刑事犯罪，要把我送進去。
為了避免他們的威脅，我去了國外讀書，這樣也可以在國內走正常法律途徑起訴他們。
其實不知謝娜、張杰的2位律師怎么那么厲害，找到我的地址找到我。
是不是很好笑，找我看房2次，后說不喜歡不買。
買房辦手續不找我，買好了被我知道后怕被曝光，讓律師來威脅我。
思南公館東苑7號101室，341平，6200萬。
為什么記憶這么清晰，是因為在謝娜、張杰之前，我的另一個客戶也想買這套，買家與房東“上海思和資產經營管理中心”定金協議簽了，但是后來買家改變了想法買了別的樓盤。
謝娜一直謊稱自己不買房，實際呢？
思南公館東苑7號101室，341平，6200萬，這還是2019年的價格。
為什么一直沒有去告謝娜、張杰，因為謝娜、張杰的2個律師直接找到了我們公司，被他們一說，那時膽子也小。
我也問過其他律師，按照謝娜、張杰的人脈，大概率贏不了。
現在我不怕了，不糾結了，不論他們說什么，我這里記錄都齊全的，網友會自己判斷。
謝娜，張杰授權，委托律師2月8號的聲明：
賬號——上海房地產觀察發文跟進如下：
20220207發文《謝娜、張杰 跳單、威脅的中介 感染了新冠》
20220208發文回應律師事務所：證據呢？
20220208發文補充：不存在別的中介爭取更低價格和更好服務。
20220208發文：反饋賬號搜索異常。
20220208發文：重申簽約公司是賣房子公司的子公司，且不經營二手房業務。
20220208發文：當事人接受媒體采訪并考慮起訴，轉發媒體報道。
2022年03月10日謝娜公司，重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司無相關訴訟。
我們一起梳理一下事情經過
綜合公開宣講資料：“思南公館———花園洋房里的“文化地標” 思南公館是目前上海市中心唯一一個以成片花園洋房的保留保護為宗旨的項目，坐擁51棟歷史悠久的花園洋房。游走在思南公館，如同身處一處風情萬種的多國建筑群，與上海海納百川的文化特質相得益彰。思南公館內設有精品酒店、酒店式公寓、企業公館和商業區，與淮海路沿線的百年經典建筑、名人故居交相輝映，成為上海市中心集人文、歷史和時尚底蘊于一身，最具特色的風景。思南公館·東苑即為其住宅產品，總建筑面積約為20000平方米，為4-7層的高檔住宅，包含118套全裝修豪華精品公寓。單元面積由約85平方米（一房）至350平方米（四房）不等。”北面有復興公園，香山中醫院，南面有上海交通大學醫學院西區，上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院，東面是上海新天地，外灘，黃浦江，西面有上海文化廣場，上海理工大學復興路校區。思南公館東苑7號101室，面積341.77平方米。地址：上海市復興中路思南路 房屋房東為“上海思和資產經營管理中心（有限合伙）”，實控人為“上海永業企業（集團）有限公司”。房屋網簽中介公司“上海永業房屋銷售有限公司”的實控人也是“上海永業企業（集團）有限公司”。
總結如下：事情發生了，但過程很復雜，目前還沒能弄清楚所有細節和協議。從目前的材料來看，“跳單”發生了，中介費應由委托人支付，不是謝娜和張杰，而是“上海思和資產經營管理中心（有限合伙）”和“上海永業企業（集團）有限公司”，費用為592000元。
一起見證水落石出，真相出現……
