如何應對信托產品存在的風險?
任何會獲得收益的投資都避免不了存在的風險,信托理財產品也存在風險,所以在面對這些風險時,消極怠慢是沒用的,采取措施把風險降到最低才是硬道理。
如何應對信托產品存在的風險?
01.信托計劃延期
如果項目現金流出現問題,導致沒有足夠的資金用于信托計劃兌付,出現暫時性的流動性風險,此時,延期可成為化解信托項目兌付危機的方式之一。
信托合同中通常會有關于延長信托項目期限的條款,大部分信托項目一般會約定6個月的處置期。如果產品到期了,融資方無法按期還款,通過延期可以給予融資人更多時間籌措資金,緩解暫時的流動性問題。在此期間,受托人往往會跟借款人協商分批歸還信托產品本金和利息。
這種方法在什么情況下適用呢?延期并不是不還,而是緩期還,而且延期期間借款人也是要支付利息的。延期適合出現短期流動性風險的項目,借款人暫時沒錢還,可以預見一段時間內有回款或者其他途徑找來資金還錢。
02.提前終止
專業的信托公司是會對信托產品進行全周期風險監控的,一旦發現風險隱患,早預警早處置。一旦出現可能導致未來違約的風險點,或者是借款人出現違反合同相關條款的情況,在信托項目尚未到期的時候就終止信托項目,督促融資方提前還本付息。甚至有可能信托資金還沒有完全花出去,就及時終止項目。
這種手段的好處在于搶占先機,防患未然,風險尚未完全暴露,及時避免可能的兌付危機。難度在于受托人能否及時預判發現風險,此外在融資方沒有違約的情況下提前終止還要與融資方協商。
需要特別說明的是,并非所有的提前終止都是因為出現了風險。事實上,融資方很可能因為有了其他資金來源,找到更低成本的資金,而選擇提前歸還信托本息。畢竟對投資人而言比較高的信托收益率,對融資方而言意味著更高的成本。
03.尋找第三方資金接盤
信托計劃到期尋找第三方資金接盤也是信托公司處置兌付發生風險的信托產品的一種常見方式。這在房地產、基礎設施建設領域更為明顯。因為房地產和基礎設施建設周期較長,資金額度通常比較大,這種模式也比較正常。
除了再發行,還可能尋找新的第三方接手。這里的第三方既可能是同行業企業,也可以是專門處置不良資產的資產管理公司。可能有人會問,出現風險了第三方為何愿意接盤?
這種方式主要是轉讓投資者的信托受益權,或者是受托人在做項目時通常有抵押物,或者是掌握融資方其他的優質資產,在市場上尋找對這些資產感興趣的第三方,重組收購盤活這類資產,為借款人籌集資金,兌付信托項目的本息。
這種處置手段比較理想,不需要訴訟,風平浪靜及時解決問題。但難點在于,信托公司要真實了解融資方的家底和還款來源,對融資方有把控能力,掌握充足的抵押物或者其他優質資產。
04.司法手段處置資產
通常信托項目會要求融資方提供抵押物、進行股權質押,提供擔保方等一種或多種措施,作為融資人萬一還不上錢的兜底措施。
關于抵押權的實現,其方法有折價、拍賣、變賣三種方式:
a.折價又稱協議取得抵押物,是指抵押權人以確定的價格取得抵押物所有權以受償其債權;
b.拍賣又稱為競賣, 是指以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人;
c.變賣是以一般買賣形式出售抵押物,以所得價款優先償還抵押債務的一種方式。這三種抵押權的實現存在的前提是均須由抵押人和抵押權人協商同意。
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