房地產信托投資基金的優勢與風險
房地產信作為信托投資中比較受歡迎的一種，近年來因其發展趨勢穩定收到了很多人的歡迎。托投資基金雖然近幾年發展穩定，但是在存在優點的同時也是有一定風險的，下面我們就來了解一下吧！
房地產信托投資基金的優勢與風險介紹
近幾年，隨著房地產行業的火爆，房地產信托投資基金也愈發受到投資者的青睞，歸納其優點，可總結如下：
房地產信托投資基金的優勢
1、由于房地產投資涉及的資金往往是巨量化的，所以投資者想要在房地產行業分一杯羹需要很高的門檻，而房地產信托投資基金的運作模式是將大量投資者的資金進行整合再投資，這大大降低了投資者進軍房地產行業的門檻。
2、房地產信托投資基金與股票一樣具有較高的流動性，房地產信托投資基金的買賣方式是在證券市場掛牌交易，這大大的提高了產品的流動性和變現能力。
3、房地產信托投資基金產品以租金收入為主，因此相對于其他金融產品，這種收益模式往往十分穩定。
4、同時房地產信托投資基金有具有一定的成性，房租與物價往往處于一個水平向上，所以房地產信托投資基金在一定程度上能抵御通貨膨脹導致的資金萎縮。
誠然，房地產信托投資基金相對于其他金融產品具有一定的穩定性，但這類投資有具有一定的風險，它們主要包括：
房地產信托投資基金的風險
1、市場經濟風險。在全球經濟和地方經濟低迷的情況下，房租水平會出現一定程度的下降，同時房屋空置和租房違約率也會對投資者造成一定的損失。
2、房地產周期性風險。房地產為一周期性資產，以房地產為標的所衍生的有價證券可能也會隨之出現周期性的價格波動。
3、政策性風險。房地產一直是接受中央調控的，在房價接受調控導致房價下降之后，房租一樣會出現不同程度的波動，房租的下降會影響房地產信托投資基金的收益
4、管理人的信用風險。房地產信托投資基金是投資者通過信托機構投資房地產，而并非直接擁有地產資產，因此缺乏對該資產的主動權及處理權，當資產管理人經營不善，投資者無法直接干預制止，只能通過拋售離場的方式結束投資。
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房地產信托投資基金的優勢與風險
