買信托只看合同就夠了嗎?
大部分人投資信托產品是看其收益率高，其次有“剛性兌付”這一默認的行業規則，認為信托產品都是有擔保的，信托公司也都是有牌照的，看看合同沒啥問題，大筆一揮，資金一交，就等著收利息了。可情況也許并非這么簡單，比如信托合同就是每個購買信托產品的投資者首先要解決的問題，那些冗長復雜的語句你看懂了嗎？其他的事項你也了解了嗎？
買信托只看合同就夠了嗎？
當然不是。對于投資者來說，在購買信托產品時信托合同通常都很難理解，信托合同是信托公司對項目進行調查和包裝后的法律文本，本身幾乎是無懈可擊，要從信托合同里面看出貓膩，實在是不太可能。但信托中蘊含的風險正在一點點顯露。有些事情如果不提前有所了解，真的有一天出事了，就一切都晚了。
當然，雖然合同只是表面文章，你也要會看信托合同。看信托合同的時候不要眼睛只盯著質押率不放，你還要注意融資方的背景，和項目的資產負債表。在資產負債表中你需要注意資產負債率，它會告訴你很多東西。資產負債率高的，還款能力差，但有的公司，資產負債率很低，這并不是說就萬事大吉了，還要注意資產里面是現金還是存貨，存貨多了說明房子賣不動。最后還要看資產減值準備，抵押地塊，如何進行評估的，評估價如何等。
了解以上情況后，你還應該盡可能通過查閱資料，了解信托項目的具體情況。對于房地產信托中抵押地塊的評估，你可以通過國土資源部的網站，找到抵押地(說明書中可以看到抵押地的標號)，看到此地塊拍賣價格是多少，對比周圍地塊的容 積率、價格等。然后了解當地房地產的情況，有無限購、規劃情況等，接下來，看地塊周圍，標志建筑物，建筑物是否密集，從google等電子地圖可以看周圍 有無配套的學校、醫院。然后是項目的進度，目前是剛購買了地準備蓋房子還是已經蓋好了在收尾工作。最后還可以了解房地產公司的銷售狀況。
知曉了這些內容，并不能保證就可以高枕無憂。當然，如果還要求投資者像信托經理一樣，去項目所在地實地考察，那信托產品本身就沒有價值了。只是投資者的風險意識必須提高，因為信托出現違約的機率正在加大。
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