信托有哪些風險點?
投資者在購買信托產品時,總要小心翼翼的對比各個機構的不同信托產品,目的就是在自己心儀的信托種類中選到風險最小、收益最高的信托。但是風險這種事情雖然每個投資者都在極力避免,但確實一定會有的,今天小編帶大家盤點一下,那些你知道的和不知道的信托風險。
信托風險大盤點
一、編造融資項目、偽造項目材料、公司公章,騙取信托貸款。
這種情況最為典型的是,XXXX成立發行的“XXX南山建材項目”信托計劃,緣起是戴某為償還李某、陳某等人的1.2億元欠款,編造項目、利用偽造的財務資料,在另外4人的幫助下從XX信托騙取貸款1.5億元。雖然XX信托發布公告,稱該信托計劃已經清算完畢,既兌現了委托人的本金,也實現了委托人預期收益率。但是其負面影響和吉林信托風險控制的漏洞,還是讓人驚出一身冷汗。
二、融資人負有高額債務、挪用信托貸款還賬、無力兌付信托計劃。
以XX信托成立的30億元的“2010年XXXX集合信托計劃”為例,該信托資金用于對山西振富能源集團有限公司進行股權投資,用于該公司煤炭整合過程中煤礦收購價款、技改投入、洗煤廠建設等。山西振富能源集團實際控制人王彥平,其時已背負高達50億元的債務,多方債主追債,導致王彥平被山西警方控制。
另一個案例是,XX信托2011年成立的浙江金磊房地產開發有限公司股權投資信托計劃。該計劃募集資金用于房地產項目建設,為了保證資金安全,XX信托還保管了項目公司的印章,監管了項目公司的銀行賬戶,金磊房地產開發公司實際控制人鐘祝書提供連帶責任擔保。然而,金磊房地產公司的老板鐘祝書欠下大量的民間高利貸,為了償還債務,鐘祝書不惜鋌而走險,私刻公章,采用一系列欺騙手段將資金從信托監管賬戶上挪走,用于償還民間高利貸。金磊房地產公司的項目也因施工方拿不到資金而停工。
三、泡沫化的市場行情、掩蓋了信托風險。
最為突出的就是內蒙古鄂爾多斯的房地產市場,現在的鄂爾多斯樓市崩盤、豪車賤賣,早已不是那個批量造福、大興土木的盛況;現如今,只有空空如也的大樓、空蕩蕩的街道和烏漆抹黑的街景,鄂爾多斯也被稱為“鬼城”。這里是信托公司的噩夢。
XX信托曾經融資11.64億元,存續期限2年,資金用于向鄂爾多斯凱創房地產開發有限責任公司增資,XX信托合計持有凱創地產96%的股權;還發過一款“鄂爾多斯佳奇城投Ⅱ期項目財產權”信托計劃。這兩款信托計劃能不能兌付,實在是令人擔憂。XX國際信托有限公司因為“XXXX中心信托貸款集合資金信托計劃”,不能正常兌付,向法院申請拍賣抵押資產,成為業內信托資產拍賣的首例。
四、地方政府融資平臺,債臺高筑、涉嫌違規注資擔保、財政吃緊。
地方政府因為公共租房、基建等公益性工程,近幾年來,各地方政府紛紛成立融資平臺,政府直接向融資平臺注資、劃撥資產,業務上多數采取BT方式,地方政府提供財政擔保,向信托融資。由于大量舉債,地方財政無力承擔舊債,也無力再借新債,出現了有地方政府違規提供擔保、地方財政破產的情況。
有些信托公司把融資平臺項目產品做成了系列,有如XX信托,成立了皖北振興發展系列、皖江城市帶系列產品,為銅陵、宣城、滁州等地城投公司募集了大量資金。政府財產牽扯多個部門,擔保物處置起來很不方便,很難通過拍賣的方式來清算。從“云南公路投資重組”和“上海城投拖債”等事件,可以看出,如果一味寄望于政府擔保,依靠財政買單,風險系數很高。
五、信托經理的道德風險。
因為自身資質、企業規模、財務狀況等不達標,而不能從銀行、信托公司融資的企業,為了能融到資金,采取重金賄賂信托經理的辦法。信托經理會包裝融資企業的擔保物、美化企業財務報表、疏通信托公司風險控制委員會成員,做成信托貸款計劃,收取高額賄金。也有信托經理和中間人合作,中間人負責介紹融資項目給信托經理,信托經理負責做成融資項目,中間人向資金需求方收取中間費,信托經理和中間人分攤中間費。
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