政信類信托產品核心要素分析
市面上的理財產品中，信托屬于安全穩健的一種投資方式，那么現在市面上的政信類信托產品怎么樣呢，筆者幫大家梳理分析一下，供各位投資朋友篩選項目時應用：
政信類信托產品核心要素
政信類信托此類信托，是信托中的大類別。投資者較為熟知，但具體到投資項目安全度高低，可能有些朋友不太會看，首先要學會區分項目為政信產品還是普通國企融資類項目，何為政信類信托，目前市場上宣傳的政信項目，很多均為偽證信，相對違約率較高的政信類信托數據中也同樣涵蓋了很多假政信。
真正的政信信托產品：概念層面：政信信托是指信托公司與各級政府或具備政府融資平臺性質的公司在基礎設施建設、民生工程等領域開展的信托業務。
一、延伸總結，政信信托項目可分為三種模式：
1、有明確資金用途。用于基礎設施建設、民生工程等，此類產品融資方可為城投等一級政府控股子公司，也可為當地相應領域經驗豐富的國企。比如修水利工程，由當地的水利公司代替政府辦理；
2、無明確資金用途。
（1）融資方與政府關系為直接控股關系，屬當地政府投融資平臺（城投企業）最優。控股股東可為政府或政府特定分配的職能部門；
（2）融資方與政府關系為間接控股關系。需對融資方做重點考量，判斷企業在當地是否充當重要基建主體、代建主體，要多參考第三方軟件，不可僅參考信托公司推介材料評判。再側重參考看企業內對應的應收款是否來自政府或政府職能部門。
（3）融資方為當地金融控股平臺類型的國企。這類企業主營業務往往為股權投資、債權投資、資產運營、管理等，金融行業與當地經濟發展實屬緊密相關的敏感行業，越來越多的地區政府重視金融控股平臺的建立與發展，與政府關聯度高，此類企業作為融資方獨特優勢在于融資渠道眾多，造血能力強，一般相比較下償債能力強過其他性質國企，且政府同城投企業一樣，干預性強。監管除受政府和企業內監事常規監管外，還由當地相應監管局進行業務監管（金控平臺下設有信托或銀行牌照受銀保監局監管，有證券牌照受證監局監管）。
3、政府與民營企業合作構成的政信PPP模式融資。該模式下，融資方往往由政府與項目關聯方共同出資組建的項目公司。雖有政府背景在結構中，但牽扯民營企業，如果共同開發項目進展不如預期，政府有權退出。這類項目相對在政信范疇風險偏高，合作民營企業實力越強，項目運營階段風險越小。
二、政信項目的優質度如何辨別，主要從以下幾方面去考量：
1、所屬地區政府信用如何；
2、城市級別高的占優勢，地級市＞市轄區≥縣級市，當然有經濟實力倒掛的，綜合來看選擇地方綜合財力強、一般公共預算多的地區；（如何判斷項目為地級市政信還是其他級別市政信，主要看融資方的實控政府職級，有的項目說是地級市，但通過項目資料查閱會發現融資方的實控政府職級是市轄區的區級政府，那項目實際屬于市轄區的產品，并不為地級市政信）；
3、看所屬地區債務率，國際公認90%-150%的債務率為安全警戒線；
4、看該地區近期募集項目密度，因為項目地的債務率是靜態的，是最近一年的數值。而近期募集的產品是未加權到地區債務率中的，同時期如果某地區已經募集很多，且到期時間較為集中的話，這種地區建議規避；
5、融資方在當地企業中充當的角色；
6、相關企業綜合能力，如融資方，擔保方等；
7、同一項目期限又長又短，選短的，出現風險肯定優先兌付先到期的；
8、地區相同，融資方不同，選擇收益低的，收益低不一定就安全，但是收益高，風險高這是鐵論；
9、選抵押物充足的，這大家都會看，但是要提醒各位一個細節，一般沒太多抵押物的可能是信托公司對地區和融資方認可度高，比如地級市，或發達省份很多項目沒抵押物或者只有個應收賬款，股權收益權，而縣級市可能各種抵押物都壓上了，此條做項目衡量時要多維度的評判，綜合比較。
抵押物處置起來靈活度排比：稀有資源抵押＞住宅土地＞商用土地＞應收賬款（債權）＞股權收益權。
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